Daugiabu?iuose namuose gyvenantiems kretingi?kiams ne pro?al b?t? pasitikrinti, kokia tvarka laiptin?s aik?tel?je sunumeruotos j? but? durys. Laiku to nepadariusi palangi?k? ir prie?ais gyvenantis kaimynas pateko ? nelaukt? b?d?.
Prie? keliolika met? teis?tai ?sigyto buto parduoti nebegalima, nes jis i? ties? priklauso kaimynui, kuris taip pat gyvena ne savo bute. Su tokia Lietuvoje dar negird?ta situacija ?mon?s susid?r? Palangoje, kurio viename daugiabutyje yra supainioti dviej? but? numeriai.
?prastai daugiabu?io namo laiptin?s auk?tuose did?jan?ia tvarka numeriai butams suteikiami i? kair?s ? de?in?.
Taip yra ir vieno kurorto kvartalo keturauk?tyje. Ta?iau vienos laiptin?s ketvirtame auk?te didesniu numeriu pa?enklintas kair?je pus?je esantis butas.
Nuo pat namo pastatymo 1978 metais niekam tai neu?kliuvo, ta?iau tik dabar paai?k?jo, kad prie?ais esan?i? but? savininkai gyvena vienas kito bute ? jiems i?duotos kaimyninio buto bylos su svetimo buto i?planavimu.
Klaid? atskleid? renovacija
Pirmoji ?i? naujien? i?girdo dviej? kambari? bute gyvenanti 59 met? palangi?k?.
?M?s? nam? ruo?ia renovacijai, tod?l reik?jo prane?ti, ar pageidaujame keisti langus. Mano bute jie yra seni mediniai, ta?iau balkonas ?stiklintas plastikiniais.
A? paskambinusiam in?inieriui ir sakau, kad kei?iame buto langus, o balkono lang? keisti neverta, nes jie ? plastikiniai. Po kurio laiko jis man perskambino ir sako ? j?s? balkono langai yra mediniai.
A? nu?jusi ? balkon? telefonu sakau jam, kad plastikiniai. O jis man ? mediniai?, ? pasakojo moteris.
Tada ir paai?k?jo, kad palangi?k? i? ties? gyvena 24-ajame bute, nors jis pa?ym?tas 22-uoju numeriu.
Klaidingas numeris yra ir ant buto paso, ta?iau jo plane ai?kiai matyti, kad jis yra ketvirtojo auk?to kair?je, o moteris gyvena de?iniajame bute.
Svetim? but? ?sigijo ir rusas
Buto savinink? teig?, kad prie? 14 met? pirkdama ?? but? neatkreip? d?mesio, kad prie?ais esan?i? but? numeriai yra sukeisti.
??is butas buvo pardavin?jamas net kelis kartus. A? esu jau ketvirtoji savinink? ir nei j? anks?iau pardavin?jusios nekilnojamojo turto agent?ros, nei sandorius tvirtin? notarai ?ios klaidos nepamat??, ? steb?josi palangi?k?.
Lyg perk?nas i? giedro dangaus ?i naujiena buvo ir prie?ais esant? but? prie? 6 metus nusipirkusiam 55 met? Rusijos pilie?iui Igoriui. Sulygin? savo but? planus kaimynai ?sitikino, kad gyvena vienas kito bute.
J? plotas yra beveik toks pat, kambariai i?d?styti vienodai, tik patalp? plotai ne?ymiai skiriasi. Ta?iau ?eiminink? turimuose planuose ai?kiai matosi, kad j? butai yra prie?ingose auk?to pus?se.
Kad buto planas neatitinka tikrov?s, nekilnojamojo turto versle dirbanti maskvie?io Igorio ?mona i? karto pasteb?jo dar j? perkant.
?Mums svarbiausia buvo, kad ?sigyjamas turtas neb?t? niekam u?statytas ar ?keistas. Buto numeris ant dur? atitiko, bendras plotas ir kambari? i?d?stymas ? taip pat.
O kad patalp? i?planavimas dokumentuose yra pavaizduotas prie?ingai, neskyr?me daug d?mesio. Sandor? dar?me svetimoje ?alyje, gal pas jus tokie tipiniai but? planai?? ? pasakojo Rusijos pilietis.
Ne?ino, kaip i?spr?sti problem?
Sukeist? but? savininkai pirmiausia nuskub?jo ? Registr? centro padalin? Palangoje.
Jo darbuotoja negal?jo patik?ti tuo, k? mato, ir ilgai telefonu konsultavosi su Vakar? Lietuvos klient? aptarnavimo centru Klaip?doje.
Galiausiai sutrikusius but? ?eimininkus nusived? pas ?alia ?sik?rusi? notar?, ta?iau ir ji negal?jo patarti, kaip i?spr?sti ?? galvos?k?.
Supainiot? but? ?eiminink? manymu, jiems u?tekt? tik susikeisti but? planais su juose pakeistais ?ra?ais apie savininkus.
Ta?iau po 2 savai?i? i? Registr? centro jie sulauk? atsakymo, kad keisti nieko negalima, nes tuomet vis tiek i?likt? klaidingi abiej? nekilnojamojo turto vienet? identifikaciniai numeriai.
Jei kaimynai vienas kitam joki? pretenzij? neturi, jie gali likti gyventi vienas kito bute, ta?iau j? parduoti nebegal?t?.
?mon?s nei?vengt? nuostoli?
?Tuomet a? pasi?liau pas notar? su kaimyne daryti fiktyvius but? mainus, ta?iau u? tai tekt? mok?ti pus? procento sandorio vert?s, o tai, pagal Registr? centro nustatyt? ?i? but? rinkos vert?, mums kainuot? apie pusantro t?kstan?io eur?.
Kod?l mes turime mok?ti u? ka?kieno padarytas klaidas??, ? klausia Igoris.
Negana to, po tokio main? sandorio palangi?k? ir maskvietis, kurie formaliai pakeist? savo gyvenam?j? viet?, dar 10 met? negal?t? parduoti savo, neva, naujai ?sigyt? but? nesumok?j? mokes?i? valstybei.
Keblum? nebus i?vengta ir atlikus namo renovacij?. Abiej? but? savininkai tur?s mok?ti u? kaimyno bute atliktus darbus: palangi?kei kainuos ruso gyvenamame bute kei?iamas balkono ?stiklinimas, o Igoriui bus paskai?iuota u? moters bute kei?iamus langus.
Be to, palangi?k? baiminasi, ar visk? atsta?ius ? savo vietas jai priklausys dabar gaunama kompensacija u? buto ?ildym?.
Sprendim? atid?jo pavasariui
? bendr? b?d? patek? kaimynai ne kart? svarst?, kaip buvo padaryta lemtinga klaida, kuri v?liau t?s?si de?imtme?ius.
Sovietme?iu daugiabut? nam? pastat? statybininkai paprastai buto numerius vir? dur? para?ydavo kreida.
?Matyt, tada klaidingai u?ra?ius numerius naujakuriai ?sikraust? ? svetimus butus?, ? mano palangi?k?.
Ta?iau moteris ne?sivaizduoja, kaip ?i klaida liko nepasteb?ta butus privatizuojant?
Kad buto numeris neatitinka jo identifikacinio numerio prival?jo pasteb?ti ir pirkimo pardavimo sandor? tvirtin?s Palangos notaras, ta?iau jis jau yra mir?s.
?ito, beje, nepasteb?jo ir Rusijos pilie?io perkamo buto sandor? tvirtinusi kita notar?.
Poilsiui but? Palangoje nusipirkusi maskvie?i? ?eima ? Lietuv? atvyksta tik 3 m?nesiams. Dabar jie ?ia sugr?? tik pavasar?. Tuomet kaimynai ir ketina nuspr?sti, k? daryti.
Alvydas ZIABKUS
Registr? centras niekuo pad?ti negali
Daugiabu?io namo kadastro byla sudaryta 1978 m., nuo to laiko but? numeravimas nesikeit?.
Norint atsakyti, kod?l susidar? minima situacija, galima kreiptis ? savivaldyb?s archyv?, kuriame saugomi but? privatizavimo dokumentai, ir pa?i?r?ti, ar privatizavimo metu sudarant pirkimo-pardavimo sutartis su pirmaisiais but? savininkais, kurie iki privatizavimo gyveno ar nuomojo min?tus butus, ne?siv?l? klaida.
Praktikoje yra buv? atvej?, kai NT vystytojai sudarydami sutartis su b?simaisiais savininkais yra pardav? ne tuos namus, d?l kuri? buvo susitarta.
Tokiais atvejais skirting? but? savininkai gali sudaryti but? main? sutartis. Galb?t tokia alternatyva pad?t? i?spr?sti ir ?i? situacij?.
Registr? centro komunikacijos centras
2,659 per?i?r? (-a)