Nuo kit? met? atsinaujinant statini? mokestin?ms vert?ms, visi but?, gyvenam?j? nam?, komercini? pastat? ir kit? statini? tur?tojai jau dabar gali nemokamai ir greitai pasitikrinti, kokia j? valdom? statini? mokestin? vert? bus nuo 2021 m. sausio.
Kasmetin? visos ?alies nekilnojamojo turto (NT) vertinim? atlik?s Registr? centras perskai?iavo ?em?s sklyp? ir statini? vidutines rinkos vertes. ?i? met? masinis vertinimas ypatingas tuo, kad jo metu perskai?iuotos statini? (but?, gyvenam?j? nam?, komercin?s, administracin?s ir gydymo paskir?i? statini? ir kit?) nuo 2021 m. sausio 1 d. bus prilygintos mokestin?ms vert?ms, nuo kuri? ?i? statini? savininkams apskai?iuojami mok?tini mokes?iai.
Mokestine verte, pagal kuri? skai?iuojami mok?tini mokes?iai, gali b?ti ne tik konkretaus objekto vidutin? rinkos vert?, bet ir individualiu turto vertinimo b?du nustatyta NT rinkos vert?.
Konkretaus NT objekto aktuali? mokestin? vert?, nustatyt? masinio vertinimo b?du, nemokamai galima rasti Registr? centro internetin?je svetain?je arba REGIA ?em?lapyje. Paie?kai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.
Turto savininkai mokestin? vert? taip pat gali su?inoti Registr? centro savitarnoje.
NT mokestin? vert? taip pat galima su?inoti atvykus ? Registr? centro klient? aptarnavimo padalin? ir u?pild?ius pra?ym?. Norint su?inoti bendrosios jungtin?s nuosavyb?s teise valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, b?tina pateikti santuokos liudijim?. Norint su?inoti sutuoktinio valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, b?tina pateikti notaro patvirtint? ?galiojim?.
Kai kuriems nekilnojamojo turto objektams, pavyzd?iui, in?ineriniams statiniams, mokestin? vert? apskai?iuojama i?laid? (ka?t?) metodu, tod?l j? Registr? centras apskai?iuoja tik parei?k?jui kreipiantis ? Registr? centro klient? aptarnavimo padalin?, u?pild?ius pra?ym? ir apmok?jus vert?s perskai?iavimo darbus.
I?laid? (ka?t?) metodu apskai?iuota mokestin? vert? galioja 5 metus, ta?iau parei?k?jas gali pateikti pra?ym? perskai?iuoti mokestin? vert? da?niau.
Turto savininkai gali gauti viso savo valdomo turto mokestin?s vert?s i?ra?us. J? u?sisakyti galima Registr? centro savitarnoje, pateikus pra?ym? elektroniniu b?du ar atvykus ? artimiausi? klient? aptarnavimo padalin?.
Registr? centro apskai?iuotos ?em?s sklyp? vidutin?s rinkos vert?s yra naudojamos tik kaip pagrindas konkre?iai mokes?io sumai apskai?iuoti. ?ios vert?s yra pateikiamos Valstybinei mokes?i? inspekcijai, kuri nustato konkre?ias mok?tinas sumas kiekvienam ?em?s sklypo savininkui.
Kaip nustatomos vidutin?s rinkos vert?s
Registr? centras kiekvienais metais, atlikdamas visos ?alies masin? NT vertinim?, perskai?iuoja NT objekt? vidutines rinkos vertes. ?iemet Registr? centras ?vertino beveik 6,6 mln. NT objekt? (?em?s sklyp? ir statini?), bendra vis? j? vidutin? rinkos vert? vir?ija 111 mlrd. eur?.
?ios vert?s ne re?iau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestin?ms vert?s. Statiniams mokestin?s vert?s paskutin? kart? nustatytos nuo 2016 m. sausio 1 dienos, ?em?s sklypams – nuo 2018 m. sausio 1 dienos. Taigi, naujos mokestin?s vert?s statiniams ?sigalios nuo 2021 m. sausio 1 dienos, o ?em?s sklypams ? nuo 2023 m. sausio 1 dienos.
Vidutin?s rinkos vert?s yra naudojamos ne tik NT mokes?iams apskai?iuoti. ?ios vert?s aktualios ir gyventojams, pavyzd?iui, ?gijus NT paveld?jimo ar dovanojimo atveju mok?tini mokes?iai apskai?iuojami remiantis vidutin?mis rinkos vert?mis. Vidutin?s rinkos vert?s taip pat gali b?ti naudojamos valstyb?s valdomo turto pardavimo ar nuomos kainoms nustatyti.
?ios vert?s taip pat naudojamos sprend?iant socialin?s paramos suteikimo klausimus, j? pagrindu nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansin? paskata jaunoms ?eimoms, ?sigyjan?ioms pirm?j? b?st?. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, j? paslaug? ?kainiai taip pat apskai?iuojami remiantis vidutin?mis rinkos vert?mis.
Atliekant masin? vertinim? naudojami Registr? centro duomen? baz?se sukaupti duomenys ir ?vertinama pana?i? NT objekt? grup?. Nustatyta j? vidutin? rinkos vert? yra pagr?sta realiai ?vykusi? NT sandori? duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo b?du atsi?velgiama ? NT objekto buvimo viet?, naudojimo paskirt?, fizines savybes, ta?iau ?io objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detal?s ir kitos individualios savyb?s, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skai?iuojamai vertei ?takos neturi.
Masinio vertinimo metodika leid?ia per santykinai trump? laik?, vienodais principais ir nedideliais ka?tais ?vertinti didel? nekilnojamojo turto objekt? kiek?.
Mindaugas Samkus
117,521 per?i?r? (-a)