Iki gruod?io 15 dienos, kai gyventojai Valstybinei mokes?i? inspekcijai (VMI) turi pateikti nekilnojamojo turto (NT), vir?ijan?io 150 t?kst. eur?, mokes?io deklaracijas ir sumok?ti mokest? u? 2020 metus, likus ma?iau nei dviem savait?ms, Registr? centras dalinasi naudingais patarimais, kaip greitai ir nesunkiai su?inoti savo valdomo NT mokestin? vert?.
Paprastai mokestin? NT vert?, pagal kuri? skai?iuojami mok?tini mokes?iai, yra konkretaus NT objekto vidutin? rinkos vert?, kuri? Registr? centras masinio vertinimo b?du perskai?iuoja kiekvienais metais. Vis d?lto, mokestin? vert? vidutinei rinkos vertei prilyginama ne re?iau kaip kas 5 metus. Pa?ym?tina, kad NT mokestin? vert? atskirais atvejais gali b?ti ir individualaus turto vertinimo b?du nustatyta NT rinkos vert?.
Pavyzd?iui, ?iuo metu statiniams (butams, gyvenamiesiems namams, komercin?ms patalpoms) aktualios mokestin?s vert?s nustatytos 2016 metais, tad nuo 2021 met? sausio 1 d. jos bus atnaujintos, t.y. prilygintos aktualioms vidutin?ms rinkos vert?ms. Taigi ?iemet gyventojai NT mokest? u? valdom? nekilnojam?j? turt? turi sumok?ti pagal 2016 met? mokestines vertes, ta?iau kit?met mokest? reik?s mok?ti jau pagal atnaujintas 2021 met? mokestines vertes.
Kaip su?inoti savo NT mokestin? vert??
Papras?iausias b?das su?inoti savo valdomo NT mokestin? vert? ? pasinaudoti nemokama paie?ka Registr? centro internetiniame puslapyje adresu www.registrucentras.lt/masvert/paieska-un. Paie?kai reikalingas NT unikalus numeris, j? taip pat galima rasti Registr? centro interneto svetain?je https://www.registrucentras.lt/ntr/p/.
?iuo metu paie?koje rodoma aktuali NT mokestin? vert? ? b?tent j? ir reikia naudoti VMI teikiant NT mokes?io deklaracijas u? 2020 metus. Nor?dami su?inoti, koki? mokestin? vert? u? butus, namus ar kitus statinius reik?s deklaruoti ateinan?iais metais, kai galios atnaujintos mokestin?s vert?s, NT savininkai vidutin?s rinkos vert?s paie?koje adresu https://www.registrucentras.lt/masvert/paieska-obj gali pasitikrinti masiniu vertinimu ?vertint? NT objekt? projektines vidutines rinkos vertes, ?sigaliosian?ias nuo kit? met?. Paie?kai taip pat reik?s NT unikalaus numerio.NT mokestis mokamas ne atskirai u? kiekvien? NT objekt?, bet sumuojant ir vertinant vis? asmeniui priklausant? turt?. Masiniu vertinimu nustatomos vidutin?s rinkos ar mokestin?s vert?s i?ra?ai turto savininkams pateikiami Registr? centro savitarnoje. NT savininkai mokestin? vert? taip pat gali su?inoti atvyk? ? Registr? centro klient? aptarnavimo padalin? ir u?pild? pra?ym?. Fizini? asmen? pageidavimu aktualios mokestin?s vert?s i?ra?ai vien? kart? per mokestin? laikotarp? parengiami ir ?teikiami nemokamai.
Tais atvejais, kai norima su?inoti bendrosios jungtin?s nuosavyb?s teise valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, b?tina pateikti santuokos liudijim?. Kai norima su?inoti sutuoktinio ar kito savininko valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, b?tina pateikti notaro patvirtint? ?galiojim?.
Kai kuriems nekilnojamojo turto objektams, pavyzd?iui, in?ineriniams statiniams, mokestin? vert? apskai?iuojama i?laid? (ka?t?) metodu, tod?l j? Registr? centras apskai?iuoja ir perskai?iuoja tik parei?k?jui kreipiantis ? Registr? centro klient? aptarnavimo padalin?, u?pild?ius pra?ym? ir apmok?jus vert?s perskai?iavimo darbus. I?laid? (ka?t?) metodu apskai?iuota mokestin? vert? galioja 5 metus, ta?iau parei?k?jas gali pateikti pra?ym? perskai?iuoti mokestin? vert? da?niau.
Kam priklauso mok?ti NT mokest??
Kaip skelb? VMI, ?iais metais taikomi tie patys NT mokes?io tarifai kaip ir pernai, ta?iau pasikeit? NT neapmokestinamoji riba: pernai ji buvo 220 t?kst. eur?, o ?iais metais ? 150 t?kst. eur?. Auginantiems tris ir daugiau vaik? (?vaiki?) iki 18 met?, ir asmenims, auginantiems ne?gal? vaik? (?vaik?) iki 18 met?, taip pat vyresn? ne?gal? vaik? (?vaik?), kuriam nustatytas specialusis nuolatin?s slaugos poreikis, NT neapmokestinamoji riba yra didesn? ? 200 t?kst. eur?.
NT mokes?iu apmokestinami tokie gyventojams nuosavyb?s teise priklausantys gyvenamosios, sod?, gara??, ferm?, ?iltnami?, ?kio, pagalbinio ?kio, mokslo, religin?s, poilsio paskirties statiniai (patalpos), ?uvininkyst?s statiniai ir in?ineriniai statiniai (arba tokio turto dalys), esantys Lietuvos teritorijoje, kurie n?ra priskirti neapmokestinamajam NT.
NT mokest? gyventojai turi kasmet deklaruoti ir sumok?ti iki einam?j? met? gruod?io 15 dienos. Preliminariais VMI duomenimis, u? 2020 m. mokestin? laikotarp? NT mokes?io deklaracijas tur?s pateikti apie 19 t?kst. gyventoj? ir jiems preliminariai apskai?iuota apie 7,1 mln. eur? mok?tina suma.
Kalbant apie ?em?s sklypus, Registr? centro apskai?iuojamos mokestin?s vert?s yra naudojamos tik kaip pagrindas konkre?iai mokes?io sumai apskai?iuoti. ?ios vert?s yra pateikiamos VMI, kuri kasmet nustato konkre?ias mok?tinas sumas kiekvienam ?em?s savininkui.
Kaip nustatomos mokestin?s vert?s?
Registr? centras kiekvienais metais, atlikdamas visos ?alies masin? NT vertinim?, perskai?iuoja NT objekt? vidutines rinkos vertes. ?ios vert?s ne re?iau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestin?ms vert?ms. Statiniams mokestin?s vert?s paskutin? kart? nustatytos ir galioja nuo 2016 m. sausio 1 dienos, ?em?s sklypams – nuo 2018 m. sausio 1 dienos. Taigi, naujos mokestin?s vert?s statiniams ?sigalios nuo 2021 m. sausio 1 dienos, o ?em?s sklypams – nuo 2023 m. sausio 1 dienos.
Atliekant masin? vertinim? naudojami Registr? centro duomen? baz?se sukaupti pirkimo-pardavimo sandori? duomenys ir ?vertinama pana?i? NT objekt? grup?. Nustatyta j? vidutin? rinkos vert? yra pagr?sta realiai ?vykusi? NT sandori? duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo b?du atsi?velgiama ? NT objekto buvimo viet?, naudojimo paskirt?, fizines savybes, ta?iau ?io objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detal?s ir kitos individualios savyb?s, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skai?iuojamai vertei ?takos neturi.
Masinio vertinimo metodika leid?ia per santykinai trump? laik?, vienodais principais ir nedideliais ka?tais ?vertinti didel? nekilnojamojo turto objekt? kiek?.
Kur naudojamos NT vidutin?s rinkos vert?s?
Vidutin?s rinkos vert?s yra naudojamos ne tik NT mokes?iams apskai?iuoti. ?ios vert?s aktualios ir gyventojams, pavyzd?iui, ?gijus NT paveld?jimo ar dovanojimo atveju privalomi mok?ti mokes?iai apskai?iuojami remiantis vidutin?mis rinkos vert?mis. Vidutin?s rinkos vert?s taip pat gali b?ti naudojamos valstyb?s valdomo turto pardavimo ir nuomos kainoms nustatyti.
?ios vert?s taip pat naudojamos sprend?iant socialin?s paramos suteikimo klausimus, j? pagrindu nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansin? paskata jaunoms ?eimoms, ?sigyjan?ioms pirm?j? b?st?. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, j? paslaug? ?kainiai taip pat da?nai apskai?iuojami remiantis vidutin?mis rinkos vert?mis.
Mindaugas Samkus
31,571 per?i?r? (-a)