Pra?jusi? savait? Kretingos r. savivaldyb?s kolegijos pos?dyje buvo prad?ti nagrin?ti buvusio Lapyno reikalai. Lapynu da?niausiai vadinamas Kretingos vakarinis mikrorajonas tarp Pasienie?i? ir Tiek?j? gatvi?, kur suformuoti keli sklypai verslams pl?toti. Laisvai ekonominei zonai jis per ma?as, ta?iau savivaldyb? tikisi, jog 18 ha gali ?sikurti viena didel? gamykla.
??vyturys? pra?jusiame numeryje ra??, kad anks?iau ?ia, Vakariniame Kretingos miesto pakra?tyje veik? ?mon? ?Kretingos ?v?rininkyst?s ?kis?, kurios pagrindin? veikla buvo kailini? ?v?reli? veisimas bei auginimas. Prie? du de?imtme?ius ji buvo likviduota. Didel? sklyp? buvo numatyta padalinti ? ma?esnius ir jais vilioti investuotojus. Ta?iau ?iandien kalbama apie vis? ?i?, 18 hektar? teritorij?, nes ?alyje dideli? sklyp? paklausa es? didel?. Savivaldyb? nori pakeisti detal?j? plan? taip, kad teritorija tikt? vienai ar kelioms didel?ms gamykloms statyti.
Parengtos kelios alternatyvos
Detaliojo plano pakeitimus savivaldyb?s kolegijos pos?dyje pristat? UAB ?Archinova? filialas ?ER projektai? architektai Rimantas Stuopelis ir R?ta Stuopelien?. Anot j?, detalusis planas yra numatytas 22 ha teritorijai, kuri yra nusidriekusi tarp Tiek?j? ir Pasienie?i? gatvi?. Teritorija – didel?, nepadalinta jokiais sklypais, ?ia nebuvo nei normali? gatvi?, nei priva?iavim?, nei in?inerini? tinkl?. ?mon?s u?davinys buvo parengti kelias alternatyvas. Svarbiausia u?duotis buvo numatyti ?em?s sklyp? formavimo principus, suformuoti in?inerin? infrastrukt?r? ir sklypus kuri? plotai iki 2 ha, ir kitas variantas – suformuoti sklypus, kuriu plotai b?t? didesni negu 3 ha. V?liau, per pra?jusi? met? pabaigoje vykusias diskusijas savivaldyb?je buvo prieita prie minties, kad galima b?t? parengti kelias galimas versijas. Svarbiausia, kad gr??inus dal? Lapyno privatiems savininkams, atsirast? galimyb? formuoti didel? sklyp?.
Architektai savivaldybei pristat? ?e?is Lapyno sklyp? detaliojo plano variantus. Jie skyr?si sklyp? dyd?iais.
Pasinaudota ?Investuok Lietuvoje? patarimais
Kretingos r. savivaldyb?s meras Antanas Kalnius architekt? pateikt? informacij? papild?, jog apie visus galimus sklyp? pertvarkymo variantus buvo diskutuota dar pra?jusi? met? gruod?io m?nes?. Prie? priimant administracijos si?lym? ir sprendim? buvo surengta daug susitikim? ir su verslo atstovais. I?klausant j?, buvo m?ginta ?vertinti, kokio dyd?io jiems b?t? patrauklus sklypas. Taip pat buvo kalb?ta su ?Investuok Lietuvoje? atstovais, kurie irgi pritar?, jog patrauklesnis tur?t? b?ti vienas didelis sklypas.
?Visi suprantame, jog tai ? komercinis sklypas ir mes nor?tume, kad ? j? ateit? stambus investuotojas, kuris vis? ?? sklyp? pilnai i?naudot? savo veiklai?, – sak? meras.
Pasak jo, remiantis ?Investuok Lietuvoje? patarimais, toki? dideli? 18 ha sklyp? Lietuvoje yra nedaug ir jie yra tikrai labai paklaus?s. ?ia reikalingos komunikacijos: vanduo, nuot?kos, elektra. ?Visa tai mes turime, bet auk?tos ?tampos laidai nors ir yra, ta?iau galingumo didelei ?monei gali neu?tekti. Visos kitos komunikacijos yra?, – tikino meras.
Anot jo, ?Investuok Lietuvoje? pasak?, kad duj? vamzdynai n?ra aktual?s, ta?iau svarbesni yra kiti komponentai: didelis sklypas, komunikacijos ir gera logistika. ?Kai gruod?io m?nes? diskutavome, pasilikome prie paskutinio varianto, kad b?t? formuojamas vienas 18 hektar? sklypas, kuriame projektuotojai numat? skersin? gatv?, kuri per pat? sklyp? sujungt? Tiek?j? gatv? su Pasienie?i? g. t?siniu?, – sak? meras. Jo ?od?iais, jeigu taip atsitikt?, sklypas suma??t?, bet noras yra i?laikyti vis? 18 ha sklyp? nepadalint? ir m?ginti vis? j? pardavin?ti galimiems investuotojams.
Diskusijos d?l gatvi? ir ?va?iavim?
Rajono architekt? Reda Kasnausk? patikslino mer?, jog tokio didelio 18 ha sklypo Lapyne neturime, did?iausias yra 11 ha. Ta?iau atsisakius skersin?s gatv?s, tas 18 ha kaip ir susidaro. Ta?iau kam ta nauja gatv? reikalinga? Meras patikslino, jog bus siekiama, kad sunkusis transportas ? teritorij? patekt? i? Tiek?j? gatv?s ir, kad sunkiasvoriais vilkikais nereik?t? apkrauti pasienie?i? gatv?s, kurios yra daug gyvenam?j? pastat? bei daugiabu?i?. Visas transporto priemoni? srautas ? buvusio lapyno teritorij? tur?t? va?iuoti i? Tiek?j? gatv?s.
Mero teigimu, tie, kurie investuos, susitvarkys tuos ?va?iavimus. Ta?iau jeigu per sklypo vidur? nutiesime gatv?, jis gali b?ti nepatrauklus. O toki? ma?? sklypeli?, po kelis hektarus Kretingos rajone tikrai yra.
? Tarybos nar?s Violetos Turauskait?s klausim?, ar yra jau pretendent? ateiti ? ?? sklyp?, kad nesikartot? toki? istorij? kaip Darb?nuose, meras atsak?, kad dabar n?ra tokios ?mon?s, kuri jau rytoj nor?t? prad?ti darbus. Ta?iau yra vienas sklypas, kuris jau dabar atiduotas priva?iam savininkui.
Svarstymo metu vyko diskusijos d?l gatvi? planavimo buvusioje Lapyno teritorijoje. Daugiausiai abejoni? rei?k? Tarybos narys Gediminas Venckus. Kadangi formuojamas toks didelis sklypas, nelabai ai?ku, kokios kategorijos gatv? turi b?ti ta, kuri per sklyp? kirs i? Tiek?j? iki Pasienie?i? g. Architektai tikino, jog esminis dalykas, kad sklypas b?d? tvarkomas taip, kad b?t? sukurta kuo daugiau darbo viet?, o gatv? turi b?ti tokia, kad nekelt? tiek verslininkams, tiek gyventojams diskomforto.
?A? lik?iau prie kuo didesnio sklypo varianto, – sak? Tarybos narys Giedrius Petreikis. ? rinkoje turime tur?ti tai, ko kiti neturi?. Kolegijos nariai balsavimu pritar?, kad b?t? formuojamas vienas didelis sklypas. Turint detal?j? plan? su 18 ha, j? galima bus si?lyti investuotojams.
Gintaras Mik?i?nas
Autoriaus nuotrauka
1,718 per?i?r? (-a)