Neeiliniam savivaldyb?s Tarybos pos?d?iui pateikus sprendimo projekt?, kuriuo atveriamas kelias ?Norfai? ateiti ? Salantus, lyg Pilypas i? kanapi? i??oko ?Kretingos rajono S?j?d?io? frakcijos atstovas Gediminas Venckus ir prad?jo drumsti savivaldyb?je nuglostyt? vanden?.
Pirmadien? jungtiniame komitet? pos?dyje jis atkreip? d?mes?, kad pateiktame tarybos sprendimo projekte yra teis?s aktams prie?taraujanti vieta. ?siv?l?s ? gin?? su laikinuoju rajono vyriausiuoju architektu Svaj?nu Brad?nu G.Venckus ?rodin?jo, kad savivaldyb? detaliojo plano reng?jui pateik? auk?tesnio lygmens Bendrajam planui neatitinkant? u?statymo intensyvumo rodikl?.
Bendrasis planas ?em?s sklype, kuriame UAB ?Rivona? ketina pastatyti ?Norfos? prekybos centr?, u?statymo tankumo rodiklis yra nurodytas iki 0,5 koeficiento. Savivaldyb? detaliojo plano reng?jui ?? koeficient? suma?ino iki 0,3, nors detalieji planai rengiami vadovaujantis Bendruoju planu.
S.Brad?nas ai?kino, kad ?Norfos? prekybos tinkl? valdanti ?Rivona? sutinka savo prekybos centr? Salantuose susima?inti iki 1100 kvadratini? metr?, o tai atitinka 0,3 u?statymo intensyvumo koeficientui. Ta?iau G.Venckus laik?si savo, tvirtindamas, kad prie? tai nepakeitus paties Bendrojo plano reglament?, savivaldyb? negali ?iame plane nurodyt? u?statymo intensyvumo rodikl? ma?inti Tarybos sprendimu.
I? ?io dviej? specialist? gin?o ma?ai k? suprat? Tarybos nariai netgi prad?jo piktintis, kad G.Venckus savo priekab?mis stabdantis ?Norfos? at?jim?, kai ?Kretingos kra?to? dauguma taip j? skubinanti.
Ar i? ties? yra taip? Kod?l savivaldybei taip svarbu, kad ruo?iamame detaliajame plane nurodytas u?statymo intensyvumo rodiklis b?t? suma?intas iki 0,3, nors tai ir prie?tarauja Bendrajam planui?
?iame plane beveik 40 ar? ?em?s sklype leid?iama u?statyti apie 755 kvadratinius metrus ir numatytas 2 – 3 auk?t? statini? auk?tingumas. Bet bendr? u?statymo plot? riboja u?statymo intensyvumo rodiklis, pagal kur? ?iame sklype, nevir?yjant leid?iamo auk?tingumo, galima pastatyti apie 2 t?kst. kvadratini? metr? bendro ploto pastat?.
Visa b?da ta, kad rengiant Bendr?j? plan? ka?kuriam Saliamonui ? galv? ?ov? mintis ?iame sklype apriboti b?tent ma?menin?s prekybos ?mon?s plot? iki 500 kvadratini? metr?. Kitaip tariant, pagal Bendr?j? plan? bet kok? kit? pastat? gali statyti iki 2 t?kst. kv.m. ploto, ta?iau parduotuv? gali atsirasti ne didesn? kaip 500 kv.m. ploto.
Ta?iau Bendrasis planas numat?, kad prekybos centro plotui gali b?ti taikoma i?imtis ir jis gali b?ti didinamas parengus ?ios teritorijos detal?j? plan?. Tod?l tam nereikia jokio Tarybos sprendimo, nes pagal teis?s aktus detaliuosius planus tvirtina meras arba savivaldyb?s administracijos direktor?. ? Taryb? su ?iuo sprendimu einama norint ka?kieno personalin? atsakomyb? paversti kolektyvine. T? irgi nor?jo pasakyti G.Venckus, kur? suprasti kiti politikai nepanoro.
Puikiai ?inodama apie Bendrajame plane numatyt? i?imt?, UAB ?Rivona? pareng? detal?j? plan?, kuriuo ?ia numat? pastatyti 1400 kvadratini? metr? ploto prekybos centr?. Ta?iau dabar ?Norfos? parduotuv?s atsiradim? Salantuose neva ?skubinanti? vald?ia prie? metus tokiam UAB ?Rivonos? norui nepritar?.
?ia pasakyta dar ?velniai, nes pernai gegu?? Salantuose savo ataskait? gyventojams pristatydamas meras Antanas Kalnius ?itaip burnojosi: ?jie ?ia bando buldozerio principu, bet mes laikom?s teis?s akt? reikalavim?, ?ia yra tokios taisykl?s. Kod?l mes jiems tur?tume taikyti bendrojo plano i?lygas??.
A.Kalnius nesislapst? ginantis vietos smulki?j? verslinink? interesus ir ai?kino, kad Salantuose atsiradus dideliam ?Norfos? prekybos centrui, ?ia esan?ios parduotuv?l?s, es?, liksian?ios u?kaltais langais. Suprask, visos beregint bankrutuos.
Meras ai?kino, kad dabar UAB ?Rivona? turi pateikti i?samesn? situacijos analiz?, kuria turi ?rodyti, kad ?ia reikalinga didesn? parduotuv?. Dar A.Kalnius teig?, kad prie? tai ka?kada b?sianti surengta gyventoj? apklausa, kuri nustatyt?, ar ?mon?s pageidauja didesnio prekybos centro. Beje, tokia mero pozicija jam netrukd? ?ia pat ai?kinti, kad ?i? savivaldyb?s n?ra jokio stabdymo?.
Kai ?Rivonos? parengtas detalusis planas buvo prad?tas ai?kiai marinuoti, o mero ?ad?tos apklausos vis nebuvo matyti, ?m? bruzd?ti ?iuolaiki?ko prekybos centro laukiantys Salant? gyventojai. Pra?jusi? met? gruod? socialiniuose tinkluose jie patys organizavo gyventoj? apklaus?, kuri parod?, kad ?Norfos? atsiradimui pritaria ai?ki dauguma pasisakiusi?j?.
Pab?gusi gyventoj? pasipiktinimo tokiu vald?ios neveiklumu, ?r?pest?? salanti?kiais pademonstravo kra?tietis Mindaugas ?erneckis, pareng?s nieko nesakant? protokolin? sprendim?, kuriuo taryba pritar? didesn?s (bet nepasakant kokio dyd?io), nei numatyta Bendrajame plane parduotuv?s statybai.
Per t? laik? iki kovo ?Norfos? projektuotojams buvo lau?omos rankos, kad ?ie pageidaujam? prekybos centr? susima?int? bent iki 1100 kvadratini? metr?. ?Norfos? prekybos centr? tinklo parduotuves projektuojantis architektas Julius Volungevi?ius patvirtino, kad b?tent 1100 kv.m. plotas buvo savivaldyb?s pageidavimas, o ne ?Norfos? noras.
Kad parduotuv?s statyba Salantuose pajud?t? i? mirties ta?ko, ?Rivona? sutiko sutilpti ? 1100 kvadratini? metr? ploto, ta?iau tam bendrovei reiks rengti nauj? detal?j? plan?. Kad ?Norfa? ateityje nesumanyt? padidinti parduotuv?s, savivaldybei ir prireik? j? ?pa?aboti? 0,3 u?statymo intensyvumo koeficientu, kas, anot Tarybos nario G.Venckaus, ir prie?tarauja Bendrajam planui.
Toks rajono vald?ios rank? lau?ymas investuotojams yra visi?kai netoliaregi?kas. U?sispyr? ?Norfos? prekybos centr? ?ki?ti ? Prokrusto lov?, savivaldyb?s vadovai u?mir?ta, kad prekybos centras statomas ne metams, ar dviem. Toks, koks dabar planuojamas, jis ?ia stov?s de?imtme?ius.
Ir kas dabar gali pasakyti, kaip po koki? 20 met? i?sipl?s Salantai? Ar palyginus nedidel? 1100 kvadratini? metr? ploto parduotuv?, joje telpantis preki? asortimentas tenkins i?augusi? Salant? gyventoj? poreikius?
Atrodyt?, kiekvieno, apie tolimesn? rajono ateit? galvojan?io savivaldyb?s mero noras tur?t? b?ti, kad Salantuose atsirast? kuo didesnis prekybos centras. Juoba, kad patys investuotojai tam buvo pasiruo??.
Ta?iau tok? nor? gali tur?ti apie rajono ateit?, o ne tik apie savo kadencij? galvojantis savivaldyb?s vadovas.
Dabar, es?, ?Norfos? at?jimo nestabdanti Tarybos dauguma investuotojus ver?ia rengti nauj? detal?j? plan?, kuris tur?s i? naujo praeiti derinimo su visuomene stadij?. Toks planas po vis? institucij? pritarimo gal?t? b?ti tvirtinamas tik vasaros pabaigoje. Tuomet metus u?trukt? prekybos centro statybos projektavimas ir dar pusmet? — pati statyba.
Taigi, ?Norfos? at?jimo ?nestabdan?ios? vald?ios d?ka, ?iuolaiki?kas prekybos centras Salantuose geriausiu atveju gal?t? atsirasti tik kit? met? Kal?doms. Nors gal?jo veikti jau ir ?iandien.
