Ar tikrai bendraujate su tikru nuomos skelbimo autoriumi, jei jo vardas, nuotraukos ir b?sto apra?ymas atrodo patikimai? Nekilnojamojo turto nuomos rinkoje fiksuojama nauja suk?iavimo schema ? socialiniuose tinkluose kopijuojami tikri nuomos skelbimai, naudojamos reali? darbuotoj? tapatyb?s, o b?sto ie?kantys ?mon?s raginami i? anksto pervesti depozit? ar jo dal?. Tokie skelbimai gali atrodyti ?tikinamai, nes juose pasitelkiamos realios nuotraukos, tikri vardai ir i? pirmo ?vilgsnio ?prasta nuomos komunikacija. Su tokia situacija pastarosiomis savait?mis susid?r? nekilnojamojo turto nuomos administravimo ?mon? ?MONTO?.
Suk?iai kopijuoja tikrus skelbimus ir prisidengia darbuotoj? vardais
Pasak ?MONTO? vadovo Martyno Tarvydo, apie netikrus skelbimus ?mon? su?inojo tada, kai potencial?s nuomininkai prad?jo kreiptis ? darbuotoj? kurios vardas ir pavard? buvo matomi suk?i? platinamuose ?ra?uose.
?Suk?iai kopijavo m?s? nuomos skelbim? nuotraukas, tekstus ir juos talpino ?vairi? miest? ?Facebook? nuomos grup?se. Skelbimuose buvo naudojama tikros ?MONTO? darbuotojos tapatyb?, tod?l ?mon?ms tokie ?ra?ai gal?jo atrodyti patikimi. Potenciali? nuominink? buvo pra?oma pervesti depozit? arba jo dal? ? Lietuvos fizinio asmens banko s?skait??, ? pasakoja M. Tarvydas.
Tokie atvejai, pasak jo, ypa? pavojingi tod?l, kad suk?iai naudoja ne abstrak?ius ar akivaizd?iai ?tartinus profilius, o realius vardus, tikras nuotraukas ir autenti?kai atrodan?i? informacij?. D?l to ?mogui gali b?ti sunkiau i? karto suprasti, kad bendrauja ne su tikru nuomos administratoriumi.
?MONTO? kreip?si ? Facebook ir e. policij?
Pasteb?jusi pirmuosius atvejus, ?MONTO? komanda i?saugojo netikrus skelbimus, persp?jo gyventojus keliose ?Facebook? nuomos grup?se ir apie suk?iavim? prane?? pa?iai platformai. Gegu??s 22 d. ?mon? taip pat pateik? parei?kim? e. policijai.
Vis d?lto, pasak M. Tarvydo, vien platform? ar institucij? reakcijos ne visada pakanka, nes suk?iavimo skelbimai gali plisti greitai, o j? autoriai da?nai kei?ia paskyras, grupes ar kontaktinius duomenis. Tod?l itin svarbus tampa pa?i? gyventoj? budrumas.
?Matome, kad suk?iai veikia gana aktyviai ir bando pasinaudoti tuo, kad b?sto ie?kantys ?mon?s neretai skuba. Tod?l apie tokius atvejus svarbu kalb?ti vie?ai ? kuo daugiau ?moni? ?inos, kaip atrodo ?i schema, tuo ma?esn? tikimyb?, kad jie taps suk?i? aukomis?, ? sako ?MONTO? vadovas.
Pagrindin? taisykl? ? nemok?ti pinig? iki sutarties pasira?ymo
M. Tarvydas pabr??ia, kad ie?kant b?sto nuomai svarbiausia laikytis vienos pagrindin?s taisykl?s ? niekada nepervesti pinig? iki nuomos sutarties pasira?ymo.
?Nuomos procesas neprasideda nuo depozito pervedimo. Pirmiausia turi vykti b?sto ap?i?ra, bendravimas su potencialiu nuomininku, s?lyg? aptarimas. Da?nu atveju prie? sudarant sutart? vertinamas ir nuomininko kreditingumas. Tik tada, kai abi pus?s sutaria d?l s?lyg? ir pasira?oma nuomos sutartis, pagal jos terminus mokamas depozitas ar kiti mok?jimai?, ? ai?kina M. Tarvydas.
Pasak jo, ?tarim? tur?t? kelti bet koks spaudimas veikti greitai. Jei ?mogui sakoma, kad pinigus reikia pervesti nedelsiant, nes kitu atveju butas bus i?nuomotas kitam, tai yra vienas ai?kiausi? galimo suk?iavimo signal?.
?sp?ti tur?t? ir per ma?a nuomos kaina
Dar vienas da?nas suk?i? naudojamas b?das ? gerokai ma?esn? nei rinkos nuomos kaina. Tokie skelbimai sukuria ?sp?d?, kad ?mogus rado itin ger? pasi?lym?, tod?l sprendim? norisi priimti greitai.
?Suk?iai da?nai naudojasi emociniu spaudimu. Patrauklios nuotraukos, gera lokacija, ?ema kaina ir ?inut?, kad reikia apsispr?sti ?ia ir dabar, sukuria situacij?, kurioje ?mogus bijo prarasti ger? variant?. B?tent tada svarbiausia sustoti ir patikrinti informacij??, ? sako ?MONTO? vadovas.
Jis pataria visada ?vertinti, ar skelbime pateikiama kaina atitinka rinkos lyg?, ar kontaktai sutampa su oficialiais ?mon?s kanalais, ar bendravimas vyksta profesionaliai, o mok?jimo pra?oma tik po sutarties sudarymo.
Profesionalus nuomos administravimas padeda i?vengti rizik?
Pasak M. Tarvydo, tokios situacijos parodo, kad b?sto nuoma yra sud?tingesnis procesas, nei gali atrodyti i? pirmo ?vilgsnio. ?ia svarbus ne tik skelbimo patalpinimas ar nuomininko radimas, bet ir ai?ki komunikacija, dokument? tvarka, mok?jim? eiga bei abiej? pusi? saugumas.
?Nuomos procesas turi b?ti skaidrus ir ai?kus tiek nuomininkui, tiek turto savininkui. Profesional?s b?st? nuomos administratoriai turi reikiam? kompetencij? pasir?pinti, kad nekilt? r?pes?i? ar problem?, o visos ?alys ?inot?, kokia yra teisinga proceso eiga?, ? teigia M. Tarvydas.
?MONTO? vadovo teigimu, ?mon? ir toliau edukuos gyventojus apie saugi? b?sto nuom? bei bendraudama su potencialiais nuomininkais ai?kiai paai?kins vis? nuomos proces?. Anot jo, kuo daugiau ai?kumo rinkoje, tuo sunkiau suk?iams pasinaudoti ?moni? skuba, ne?inojimu ar baime prarasti patraukl? b?st?.