Nacionalin? ?em?s tarnyba (N?T) paskelb? 2021 met? ?em?s naudojimo valstybin?s kontrol?s ataskait?. Joje teigiama, kad Kretingos rajone buvo nustatyti 53 ?vairaus pob?d?io ?em?s naudojimo pa?eidimai. N?T Kretingos teritorinis skyrius pernai atliko 145 ?em?s naudojimo patikrinimus: 75 patikrinimai buvo planiniai ir 72 ? neplaniniai.
Sklypai ple?iami ? gatves
N?T Kretingos teritorinio skyriaus vadovas Dalius Vitkus pasakojo, kad bene daugiausia ?em?s naudojimo pa?eidim? u?fiksuota sod? bendrijose, o tipi?kas pa?eidimas ? tai vienoks ar kitoks savo ?em?s sklypo prapl?timas.
?Net keista, kad bene lengviausiai nustatomas ir pla?iai paplit?s savo sodo sklypo prapl?timas ? gatv?s pus??, – steb?josi D. Vitkus. Juk tai gana lengva pamatyti. Kretingos miesto teritorijoje ? toks pa?eidimas taip pat da?nai pasitaikantis. Gyventojai teisinasi, kad lyg ir ne?inoj?, jog neteisingai valdo valstybin?s ?em?s plot?, nes jie b?na ir namus ar sodybas pirk? i? ankstesni? savinink?, kurie ka?kada ty?ia ar nety?ia prasipl?t? sklyp? ribas.
?Pernai, atlikdami planinius patikrinimus Panev??io gatv?je, fiksavome tokio pob?d?io pa?eidimus. Kai kurie ?mon?s pastebi ?em?s sklyp? rib? neatitikimus, kai registruoja savo nuosavyb?. Savivaldyb? jau treti metai masi?kai matuojasi savo gatves, o kai ?mogus ateina registruoti nuosavyb?, i?ai?k?ja, kad jo sklypo ribos persidengia su gatv?s ribomis. Vadinasi, ?mogus ?em? valdo ne taip?, – ai?kino D. Vitkus.
Vadovas pripa?ino, kad sklyp? rib? neatitikimai gali b?ti ir d?l ka?kada anks?iau atlikt? kadastrini? matavim? pagal vietin? koordina?i? sistem?. B?na, kad vadovaudamiesi tais matavimais ?mon?s susik?r? gerb?v?, pastat? tvoras, ta?iau faktinis ?em?s naudojimas neatitinka Registr? centro duomen?. Pirmiausia si?loma susitvarkyti sklypo ribas, atlaisvinti valstybin? ?em?, ?mon?s da?niausiai su tuo sutinka. Kita vertus, N?T taip pat gali pripa?inti i?ry?k?jusias matavim? paklaidas ir nurodyti, kaip sutvarkyti formalumus ir ?teisinti ?em?s naudojim?.
Ar??s kaimyn? gin?ai – teismuose
Tais atvejais, kai privataus sklypo ribos yra nustumtos ? gatv?, ?aligatv?, susitarim? su valstybe paprastai neb?na, nes prioritetas teikiamas vie?o naudojimo erdv?ms.
?O b?na nesusitarim?, pyk?i? ir konflikt? ir tarp greta esan?i? kaimyn?, kai neatitinka faktinis ?em?s naudojimas su registruotomis sklypo ribomis. Kasmet pana?i? atvej? atsiranda de?imtys. Jeigu kaimynai bendrauja draugi?kai ir geranori?kai, reikalus i?sprend?ia tarpusavyje. Juk galima susitarti tarpusavyje, kad susitarim? ir nauj? matavim? duomenys atsidurt? Registre. O jeigu ne ? tada gin?ai sprend?iami teismuose. Yra pavyzd?i?, kai gin?ai tarp dviej? kaimyn? ?vairi? instancij? teismuose t?s?si ir met? metus. Pana?iais atvejais darbo turi visi ? gin?o ?alys, advokatai, teismai, m?s? tarnyba, tad kiek gal? gale kainuoja tas gin?ijamas ?em?s lopin?lis?? ? samprotavo D. Vitkus.
Teism? keliu N?T tenka spr?sti gin?us su tais, kurie piktybi?kai laikosi u?grobt? valstyb?s ?emi?. Pasak D. Vitkaus, tokio pob?d?io teismini? gin?? daug neb?na, pernai buv? ar ne du. Yra pasitaik? ir kitoki? pavyzd?i?. Neseniai ?iauli? gatv?je sklypo savininkas, kurio naudojama ?em? u??m? dal? ?aligatvio, geranori?kai susitar? su savivaldybe, nuard? savo tvor? ir nepra?? jokios kompensacijos u? perleist? plot?.
?Jeigu kil? prie?taravimai geranori?kai sprend?iami i? abiej? pusi?, viskas ?vyksta grei?iau ir lengviau. Skausmingi ir ilgi procesai su teismais u?ima daug laiko, kainuoja nepigiai, tai reikia ?vertinti, kiek vertas ?em?s lopin?lis,? ? sak? N?T Kretingos skyriaus vadovas.
Valstybin?s kontrol?s statistika
Kaip skelbiama 2021 m. ?em?s naudojimo valstybin?s kontrol?s ataskaitoje, kontrol?s metu sistemingai tikrinama, ar ?em? naudojantys asmenys laikosi Lietuvos Respublikos ?em?s ?statyme ir kituose ?statymuose, reglamentuojan?iuose ?em?s naudojimo prie?i?r?, nustatyt? ?em?s naudojimo tvarkos reikalavim?.
Pernai N?T atliko 10290 planini? ir neplanini? ?em?s naudojimo valstybin?s kontrol?s patikrinim?.
?em?s naudojimo tvarkos reikalavimai, u? kuri? nesilaikym? numatyta administracin? atsakomyb?, nustatyti Lietuvos Respublikos administracini? nusi?engim? kodekse (ANK).
Pernai Kretingos rajone pagal ANK 110 str. nustatyti 27 pa?eidim? atvejai (ar savavali?kai neu?imama ir (ar) savavali?kai nenaudojama valstybin? arba privati ?em?, vandens telkiniai). Lietuvoje toki? pa?eidim? i? viso nustatyta 2857.
Pagal ANK 333 str. rajone nustatyti 24 pa?eidim? atvejai (?em?s naudojimo apleidimas). Lietuvoje toki? pa?eidim? ? 1745.
Pa?eidim? pagal ANK 261 str. ? 1 (yra tikrinama, ar ?em?s sklypai naudojami pagal pagrindin? ?em?s naudojimo paskirt? ir naudojimo b?d?, laikomasi ?em?s sklypui nustatyt? ?em?s servitut?). Lietuvoje i? viso – 104 pa?eidim? atvejai.
Ir dar pernai Kretingos rajone nustatytas 1 pa?eidimas pagal ANK 112 str. (ribo?enkli? sunaikinimas arba sugadinimas). Lietuvoje ? 51 tokio pob?d?io pa?eidimas.
