Apie ?iaur?s Kipr? ? nedidel? valstyb? Vidur?iemio j?ros saloje, da?niausiai su?inome i? Kelioni? agent?r? pasi?lym? vykti pails?ti. Internete ra?oma, kad ?iaur?s-Ryt? salos dalis vadinama ?iaur?s Kipro Turk? respublika, kuri? pripa??sta tik kaimynin? Turkija. Ta?iau kol kas, kaip tarptautin?s teis?s subjektas, ?i ?alis ?em?lapyje neegzistuoja ir yra laikoma Kipro, kuris yra Europos S?jungoje, dalimi.
Abi Kipro salos dalis: turki?k? ?iaur? ir graiki?kus Pietus skiria prie? daugiau kaip 40 met? nustatyta Jungtini? Taut? saugoma demarkacijos linija. ?iaur?je klesti spar?iai besilie?ianti atostog? industrija, kuriai augti vietos vad?ia sudaro visas ?manomas s?lygas. Tod?l ir verslo galimyb?s ?ia yra didel?s.
Vie?oje erdv?je apie ?iaur?s Kipr? apstu ir mit? bei ?vairios prie?taringos informacijos. Ta?iau ?ia gyvena ir dirba ?mon?s. Tai ne tik vietiniai gyventojai turkai, bet ir beveik viso pasaulio pilie?iai. Tai atviras kra?tas ne tik investicijoms, bet ir kult?rinei ?vairovei. ?ia yra savo laim? atradusi? emigrant? i? Lietuvos. Tarp toki? ? nuo Klaip?dos kra?to kil?s, s?kmingai Vidur?emio j?roje nekilojamojo turto pardavim? versl? pl?tojantis Rytis Jak?tas.
Suprat?s, kad Lietuvoje tapo jam per ank?ta, Rytis nusprend? ie?koti erdv?s savirai?kai svetur, kur tam bus palankesn? aplinka.
?I?sik?liau tris pagrindinius prioritetus. Turi b?ti ?iltas klimatas, ?vie?i, nemodifikuoti vaisiai bei dar?ov?s visus metus bei lanksti mokes?i? sistema?, – sako ?iaur?s Kipre dirbantis lietuvis verslininkas, pridurdamas, jog pasisek? ir su m?sa.
Anot jo, ?ia yra grie?tai kontroliuojama viso maisto kokyb?. Stebima, kad m?soje, neb?t? antibiotik? ar hormon?, o dar?ov?se yra leid?iama tik labai ma?a nitrat? doz?. ?Pa??stamas verslininkas importavo vi?tien? i? Turkijos. Viskas buvo gerai, kol po keli? partij? nepadar? tyrimo. Konfiskavo vis? partij?. Importuotojo atsakomyb? – ?inoti k? importuoja?, – kalb?jo R. Jak?tas.
-I? kokio Lietuvos kra?to esi kil?s ir k? dar be maisto atradai ?iame egzoti?kame kra?te? Kokios atsiv?r? galimyb?s, nutarus ?ia apsigyventi?
-Esu i? Klaip?dos kra?to, i? Pamario. Pirmiausia atva?iavau ? piet? Kipr?, Europos S?jungai priklausan?i? salos pus?. Nepatiko sistema, bank? vedama politika ir imigracijos problemos. Ten nieko pana?aus ? saugum? neradau. Taigi, pasirinkau vis? pirma pa?i? Kipro sal?, o po to jau ?iaurin? jos dal? d?l jos si?lom? nauj? galimybi?, saugumo bei lankstumo. Taip pat buvo svarbu rasti kra?t? kuriame verslo aplinka si?lo daug nauj? galimybi?.
-Kokios tos galimyb?s? Vie?int ?ia matosi, jog tai ? spar?iai nekilnojam?j? turt? bei poilsio industrij? vystanti valstyb?? Tai grei?iausiai lemia ir salos geografin? pad?tis, ir gamta?
-Kalbant apie patrauklum?, klimatas ?ia yra vienas nuostabiausi? pasaulyje. Oras saloje nuostabus ne tik vasar?, bet ir ?iem?. ?iltos naktys. Labai gra?i, ?ydra j?ra. ?iame kra?te atradau lengvum?. I?mokau nel?kti, pasir?pinti savimi. Sveikat? i?k?liau ? pirm? viet?. Taip pat ?ia radau nuostabius draugus, partnerius. ?ia kurti santykius man, mylin?iam ?mones, yra labai lengva. Juk Kipras yra meil?s deiv?s Afrodit?s sala. ?ia visi susitvarko savo santykius tiek su savimi tiek su aplinkiniais, t?vais.
Tai naujai besistatanti ?alis – sala. Visi investuotojai ?ino, kad salose NT vert? kyla stipriau. Ypa? ?i dalis patraukli d?l finansin?s naudos ir d?l jos nepriklausomumo nuo vis? ?iuo metu vykstan?i? globali? problem?. Imigracija ?ia yra grie?tai pri?i?rima, ta?iau ateityje visi NT savininkai tur?s visas lengvatas ?ia laisvai gyventi bei ils?tis. ?i salos dalis taip pat patenka ir ? geopoliti?kai saugiausi? viet? pasaulyje s?ra??. Remiantis ?urnalu ?Forbes?, b?tent ?iaur?s Kipras yra a?tuntoje vietoje pasaulyje pagal saugumo lyg?.
-Kok? versl? atvyk?s ? sal? prad?jai? Kokia buvo prad?ia? Kokie verslo ?.Kipre ypatumai?
-Tai nepriklausoma investavimo agent?ra kurioje nukreipiame kapital? ? Nekilnojam?j? turt? arba verslus bei aktyvus. ?ia vis dar labai daug neu?pildyt? verslo ni??. Taip pat veikiame ir kaip Europie?iams skirta asociacija, skirta pad?ti tiems, kurie nukent?jo nuo neprofesionali? agent?r? ar ?sigijo turt? ne visi?kai pagal tvark?. Mes sutvarkome visus dokumentus iki reikiamo, saugaus lygmens, kad neprarasti nuosavyb?s teisi?. Teisin? sistema ?ia veikia puikiai. Svarbu j? suprasti ir tur?ti profesionalius teisininkus.
Prad?jau versl? nuo partneri? paie?kos. Tik?jausi tiesiog tapti partneriu su jau veikian?ia agent?ra. Ta?iau tai nepavyko, neradau pana?iai mastan?i? ?moni? ir nusprend?iau visk? daryti savaranki?kai. Gavau didel? palaikym? i? statytoj? kompanij?, jie nuolat mane rekomendavo ?takingiems ?mon?ms. Taip suk?riau stipr? tinkl? su vietiniais verslininkais, susipa?inau su vald?ios atstovais, diplomatais.
A? pats i? prigimties esu diplomatas ir mediatorius. Man tarpininko pozicija labai tinka, nes visuomet randu abiem pus?m tinkamus sprendimus. ?iuo atveju esu kaip savoti?kas diplomatas tarp europie?i? ir ?ios daug kam dar nesuprantamos, jaunos ?alies. Vietiniai juokauja ir vadindami mane Europos ambasadoriumi.
-Kod?l vie?oje erdv?je tiek daug prie?taringos informacijos bei mit? apie ?iaur?s Kipr?. O jeigu koks straipsnis ir atsiranda, tai daugiau i? neigiamos pus?s. Kaip manai, kod?l?
-Vis? pirma, klesti dezinformacija. Europai nepatinka, kad ?iaur?s Kipras populiar?ja, kad tai – patrauklus kra?tas, kuris turi savo politik?. Tuo tarpu Europoje – daug kontrol?s bei suvar?ym?. ?ia, pavyzd?iui, kriptovaliuta reglamentuojama kaip pilnavert? valiuta. ?mon?s ir verslai ?ia – laisvesni. Nat?ralu, nes kaimynui gali nepatikti jo kaimynas, kuris yra populiaresnis, turi daugiau draug?, pinig? ar garsiai burzgiant? superautomobil?.
Gal b?t negatyvi? vertinim? yra dar ir tod?l, kad ?iaur?s Kipro ekonomika auga, o ne smunka. Faktas, kad tai yra of?oras. ?ia yra saugu pasid?ti kapital?, jis yra nelie?iamas. Dauguma versl? matan?i?, kad vald?ios jiems deda kilp? ant kaklo, ne?a kapital? ten kur saugiau. Yra pakankamai ?ranki?, kuriais kontroliuojama rizik?. Vienas toki? – tai yra rinkos steb?jimas, ?statym? steb?jimas, o antras – viskas teisingai padaryta teis?s klausimais.
?iuo metu ?iaur?s Kipras siekia politinio pripa?inimo. Kra?to ambicijos – tapti patraukliausia turizmo kryptimi Visame Europos regione. Potencialas yra, nes ?is kra?tas tikrai ypatingas.
-Kaip suvaldyti rizikas nekilnojamojo turto sferoje? Kokius patarimus gal?tum duoti tiems, kurie ketina investuoti ? ?iaur?s Kipr??
-Visos rizikos yra valdomos. Ypa? nekilnojamojo turto sferoje ?iame kra?te jos yra nedidel?s. Svarbu i?manyti rink?, suvokti NT investavimo taisykles, nesivadovauti emocija bei suprasti, jog NT u?sienyje jums gali b?ti tik kaip papildoma nauda ir reikia koncentruotis ? projekto perspektyvas, o ne j?s? pa?i? poreikius. Rizikos versle yra didesn?s ir ?ia jau renkam?s ?mones su patirtimi tas rizikas valdyti.
A? visiems sakau jei jau investavote visk? ir tai padar?te Europoje, j?s jau esate rizikoje. Tod?l svarbi yra diversifikacija! ?is kra?tas yra b?tent apie diversifikacij?, kapitalo perk?lim? ? visi?kai nepriklausom? nuo Europos, Vakar? ar Ryt? kra?t?.
Taip pat yra sprendimai kaip apdrausti j?s? investicij?. Pavyzd?iui, jeigu NT statytojas ne?vykdo ?sipareigojim?, galima atgauti vis? investuot? sum?.
-Ar reik?t? Lietuvai artimiau pl?toti ekonominius santykius su ?iaur?s Kipru?
-Lietuva pati kaip valstyb? per daug priklausoma nuo i?orini? j?g?. Vienareik?mi?kai greitai pakiltume jei pagaliau pripa?intume, kad kriptovaliutos – ateitis ir tada gal?tume greitai statyti bendr? finansin? infrastrukt?r?. Galime pasvajoti, kad tokiu b?du ?vykt? gra?i kapitalo cirkuliacija tarp dviej? ?ali? ir atgalinis finansinis ry?ys b?t? labai teigiamas plius, kaip ?alis, tur?tume finansin? u?nugar?.
Kalbant apie investavim?, vis? pirma reikia i?klausyti, ?inoti poreikius, po to pasidalinti savo id?jomis, kaip galima visk? ?gyvendinti. ?inoma, kad investicijas si?lau nukreipti ? NT sektori?, d?l to, kad tai yra saugiausia. Pavyzd?ui, mano pratirtis sako, jog NT vert? ?ia kyla vidutini?kai 15 proc. per metus ir tai vyksta per pastaruosius du metus.
Taip pat yra si?lym? pagal kuriuos galima pasira?yti garantuotos nuomos sutart? su statytoju ir, pasta?ius objekt?, galima tiesiog nieko nedaryti bei gauti 8 proc. per metus nuo investicijos. Taip pat galima gauti ?Cash back? 6 proc. nuo investuotos sumos kol b?stas dar statomas.
Tikriausiai tur??iau pridurti, jog jau turiu partneryst?s sutartis su kitomis alternatyviomis ?alimis investuoti, perkelti kapital?.Tur?sime produktus Dubajuje, Omane, Abu Dabyje. Taip pat radome ir biud?etinius variantus Gruzijoje. Norintiems Europos ?ali?, Galime pasi?lyti Portugalij?, Ispanij?, Tenerif?. Mano paties patirtis taip pat sako, jog tur?ti investicij? skirtingose ?alyse – did?iulis privalumas ir komfortas.
Taip pat mes turime ir saugumo sprendimus savo klientams. Tur?ti alternatyv? b?st? ?iuo metu yra ne tik komfortas, bet ir saugumas. Pavyzd?iui, m?s? klientai tur?s ekstrini? skryd?i? pirmenyb? i? Lietuvos, Lenkijos, Latvijos oro uost?. M?s? partneris ? priva?i? l?ktuv? kompanija. Galima rezervuoti skryd?ius kaip paprast? Taksi.
Bankuose galima finansuotis pastatyt? NT iki 60 proc. jo vert?s ir iki 10 met?. Versl? finansavimas visi?kai individualus reikalas. Jei verslas veik? ir turi ataskaitas, bei yra priri?tas prie NT, galima gauti finansavim? nesunkiai. Jei kalbant apie privataus kapitalo valdym? banke, tai ?ia – rojus. Pinig? ?ne?imas ir i??mimas – nemokamas. Swift veikia. Tik ?registravus NT ?sigijimo sutart? atidarome s?skaitas bankuose bei galima gauti debeto ir kredito korteles.
-Tai skamba tikrai ne?tik?tinai. Kokius dar ?iaur?s Kipro privalumus galite i?vardinti?
Nauji investuotojai ?ia nemoka 10 met? pajam? mokes?io, vadinamo GPM. Tai rei?kia, kad j?s gaudami pajamas u? nuom? nemok?site GPM kuris ?ia yra 16 proc. Oro uostas, beje, jau veikia. ?inoma ne pilnu paj?gumu. Laukiame oficiali?, kit? ?ali? pripa?inimo. Per ateinan?ius pusantr? met? ?iaur?s Kipras nei?vengiamai taps tarptautin?s teis?s subjektu, t.y. pripa?inta valstybe. Mano ?altiniai sako, kad tai ?vyks jau pakankamai greitai. ?alis tam ruo?iasi labai intensyviai, tod?l yra investuojama ?imtai milijon? ? infrastrukt?r?.
-A?i? Jums labai u? pasidalintas mintis ir linkime s?km?s!
Kalbino Gintaras Mik?i?nas
