?alia Kretingos aik?t?s paslaugas teikiantiems verslininkams ir toliau kyla daug klausim? d?l centrin?s miesto dalies likimo. Bir?elio prad?ioje vyk?s pakartotinis Rotu??s aik?t?s rekonstrukcijos detaliojo plano svarstymas suk?l? dar daugiau nerimo d?l versl? ateities. Ar neatsitiks taip, kaip daugelyje Lietuvos miest?: parduotuv?s ir paslaugos i?sik?l? ? naujos statybos prekybcentrius, o centrin?s aik?t?s tapo negyvos, – svarsto verslininkai.
Pra?jus? m?nes? Rotu??s aik?t?je ?sik?rusi? verslo ?moni? atstovai ra?tu kreip?si ? Kretingos rajono savivaldyb? d?l parengto naujo detalaus plano, nes sen?j? reik?jo taisyti d?l t? pa?i? reikalavim? neignoruoti verslo. ?Rajono savivaldyb?s svetain?je pasteb?jome informacij? apie parengt? centrin?s Kretingos miesto dalies detaliojo plano keitim? ir galimyb? susipa?inti su parengtu detaliojo plano sprendiniais?, – ra?oma naujausioje verslinink? pretenzijoje.
Pateikti reikalavimai
Pasak ?io ra?to autori?, dar kovo m?nes? savivaldybei ra?tu buvo pateikti reikalavimai, kuriose verslininkai primygtinai pra??, kad vald?ia jiems teikt? vis? informacij? d?l Kretingos centre vykdomo detalaus plano. Nuo daugumos nekilnojamojo turto savinink?, valdytoj?, nuominink?, suinteresuot? asmen? savivaldybei buvo teikiami klausimai ir pasi?lymai kaip geriau parengti detal?j? plan?, kad nenukent?t? interes? grupi? poreikiai. Naujausiame savo ra?te verslininkai dar kart? pra?o konkre?iai, pagrind?iant dokumentais atsakyti ? kiekvien? pateikt? klausim?. Ta?iau sprend?iant i? verslinink? pretenzijos, bendradarbiavimas i? vald?ios pus?s buvo vangus arba i? viso ? jokio, o naujasis detalusis planas beveik niekuo nesiskiria nuo ankstesniojo.
Tuo tarpu esminiai verslo ?moni? atstov? klausimai buvo paprasti: d?l minimalaus automobili? viet? skai?iaus, gatvi? bei vietin?s reik?m?s keli?. Mat teis?s aktuose yra reglamentuoti minimal?s reikalavimai d?l automobili? stov?jimo viet? skai?i? prie ?vairios paskirties vie?? statini?.
Ma??s parkavimo viet??
Susipa?in? su informacija apie parengt? centrin?s Kretingos miesto dalies detaliojo plano keitim? bei galimybe susipa?inti su parengto detaliojo plano sprendiniais, verslininkai mano, kad detaliojo plano organizatoriai, o taip pat Kretingos rajono savivaldyb?s administracija gal?jo ne?vertinti Statybos techniniame reglamente minimalaus automobili? stov?jimo vietos skai?iaus, reikalingo aplink Rotu??s aik?t?, veikiantiems verslams ir ten gyvenantiems asmenims.
?Atkreiptinas d?mesys, jog Kretingos miesto centrin?je dalyje veikia daug versl?, dalis pastat? yra komerciniai, administraciniai tad j? veiklai b?tinas racionalus parkavimo viet? skai?ius. ?inoma, nereik?t? pamir?ti ir centrin?je miesto dalyje esan?i? gyvenam?j? b?st?, kurie d?l parkavimo viet? stygiaus, naudojasi Rotu??s a. esan?iomis automobili? statymo vietomis?, – teigiama verslinink? ra?te savivaldybei.
Naujausiame plane verslo ?moni? poreikiai, deja, n?ra patenkinti, vienok d?l to gali kilti nepatogum? ne tik Rotu??s aik?t?s prieig? gyventojams. Akivaizdu, jog perkeliant automobili? parkavimo vietas ar?iau K. Chodkevi?iaus gatv?s, vardan projekto, tekt? paaukoti nema?ai gyv? med?i? bei ?eldini?, g?lyn?.
Med?ius teks ?alinti?
?vertinus Kretingos miesto Bendrojo plano sprendinius, automobili? statymo vietos yra numatytos pietin?je ir centrin?je dalyje, o ?iaurin?je dalyje, kur dabar planuojamos automobili? statymo vietos, turi b?ti ir yra ?eldyn? teritorija. ?ia ?iuo metu yra med?iai ir veja. Vadinasi, kaip teigiama verslinink? ra?te, parengtas detalusis planas prie?tarauja Kretingos bendrajam planui (BP), arba n?ra tinkamai ?vertinti pa?io bendrojo plano sprendiniai.
Verslo ?moni? atstovai savivaldyb? pra?o atsakyti ? tokius klausimus: Nustatyti ir pateikti duomenis, koks reikalingas minimalus parkavimo viet? skai?ius planuojamoje detaliojo plano keitimo teritorijoje, atsi?velgiant ? aplink teritorij? esan?i? statini? plotus; kod?l rengiant detal?j? plan? nebuvo ?vertinti bendrojo plano sprendiniai d?l ?eldyn? teritorijos. Taip pat pra?oma atsakyti kod?l parengto detalaus plano sprendiniai prie?tarauja Kretingos BP sprendiniams d?l numatyt? gatvi? kategorij? ir kod?l savivaldyb?, ma?indama parkavimo viet? skai?i?, nori su?lugdyti veikl?, vykdom? pastate adresu Rotu??s a. 7.
Pateikti ne tik klausimai, kuri? daugiau nei 10, bet ir konkret?s pasi?lymai. Pirmiausia ? palikti viet? automobiliams statyti skai?i? tok? pat? (apie 200 vnt.), nes es? neracionalu, nelogi?ka ardyti jau sukurt? infrastrukt?r?, nebent ?ioje esamoje dar papildomai b?t? ?rengtas ar ?gyvendintas dviej? auk?t? po?eminis automobili? parkingas.
Kadangi ?iuo metu atvykus ? Kretingos centr? sunku rasti kur pasistatyti automobil?, tai, verslinink? ?sitikinimu, logi?ka ir racionalu automobili? parkavim? centre ne ma?inti, panaikinant jau esam? viet? skai?i?, o b?tina pl?sti, sukuriant papildomas vietas automobiliams statyti, ta?iau apsaugant, nei?kertant esam? med?i?. ?Pa?ym?tina, ?io detalaus plano organizatorius ? Kretingos savivaldyb? neadekva?iai gudrauja, tai yra panaikinus automobili? parkavimo vietas (apie 200 viet?) nema?ai j? es? bus prie pastat? kiemuose, vienok kiemai jau ir dabar pilni automobili?. Ateityje gyventojai ?sirengs pakeliamus u?tvarus nuo pa?alini? automobili??, – ra?oma pretenzijoje.
Ar visos pretenzijos ?vertintos?
Tuo tarpu savivaldyb? atkerta, jog dar 2022 metais informaciniame lai?ke kviet? ?em?s sklyp? savininkus teikti pasi?lymus d?l ?em?s sklyp? pertvarkymo pagal rengiamo teritorij? planavimo dokumento tikslus ir u?davinius, kad b?t? galima suformuoti norimus sprendinius ir juos pristatyti vie?o svarstymo su visuomene metu. Tai es? reik?jo padaryti iki pernai met? bir?elio. Did?ioji dalis pasi?lym? es? buvo patenkinta. Teritorij? planavimo dokumento vie?as svarstymas ?vyko pra?jusi? met? ruden?. Kretingos rajono savivaldyb?s patalpose. Prie? m?nes? vyko antras, naujojo plano svarstymas.
Ta?iau pana?u, kad ?iais metais v?l viskas u?sit?s?, o real?s statyb? darbai greitu laiku neprasid?s. Pagrindinis gin?o su interes? grup?mis objektas i?lieka tas pat ? viet? automobiliams statyti skai?ius, kuri?, pagal nauj?j? plan? akivaizdiai b?t? ma?iau ir jos nukeltos per toli nuo parduotuvi? lokacij?, kirpykl? ir kit? ?vairi? paslaug? viet?. Viena pus? tvirtina, jog miesto centras yra tap?s didele automobili? aik?tele ir d?l to neva praranda savo estetin? vaizd?, o kita pus? baiminasi, jog perk?lus automobili? parkavmo vietas per 300 metr?, prarasi? dal? i?tikim? klient?. Netgi pakoregavus detal?j? plan?, problemos niekaip nei?sprend?, o gin?? objektai i?liko tie patys. Tuo tarpu jau antrojo plano rengimas savivaldybei kainavo apie 37 t?kst. eur?.
Gintaras Mik?i?nas
