Perkant ?em?s sklyp? svarbu ?inoti tiksl? jo plot? ir ribas. Tod?l vie?ojoje erdv?je pasigirstant si?lym? atsisakyti privalom? kadastrini? matavim? prie? sudarant ?em?s sklyp? perleidimo sandorius, Nacionalin? ?em?s tarnyba (N?T) rekomenduoja ?vertinti ne tik galimyb? supaprastinti sandori? sudarym?, bet ir galimas pasekmes pirk?jams. Tiksl?s ?em?s sklypo kadastro duomenys yra viena svarbiausi? saugaus ?em?s ?sigijimo s?lyg?.
Ne vis? Nekilnojamojo turto registre ?registruot? ?em?s sklyp? ribos nustatytos vienodai tiksliai. Dalis sklyp? ?registruoti remiantis preliminariais matavimais arba matavimais, atliktais vietin?je ar s?lygin?je koordina?i? sistemoje. Tokiais atvejais dokumentuose nurodytas sklypo plotas ir ribos gali skirtis nuo t?, kurie nustatomi atlikus kadastrinius matavimus.
Atliekant kadastrinius matavimus, valstybin?je koordina?i? sistemoje tiksliai nustatomos ?em?s sklypo rib? pos?kio ta?k? ir ribo?enkli? koordinat?s, patikslinamas sklypo plotas ir kiti kadastro duomenys. Jie ?registruojami Nekilnojamojo turto kadastre, o pirk?jas dar prie? sudarydamas sandor? gali ?sitikinti, kokio ploto sklyp? ?sigyja ir kur yra jo ribos.
?ie duomenys yra ypa? svarb?s planuojant statybas, ?rengiant tvor? ar atliekant kitus sklypo tvarkymo darbus. Jeigu sklypas ?sigyjamas neatlikus kadastrini? matavim?, galimi ploto ar rib? netikslumai gali paai?k?ti jau pasikeitus savininkui. Tuomet naujajam savininkui gali tekti ai?kintis sklypo ribas su kaimynais, spr?sti kilusius gin?us ar patirti papildom? i?laid?.
?iuo metu reikalavimai atlikti kadastrinius matavimus prie? perleid?iant privat? ?em?s sklyp? priklauso nuo sklypo vietos.
Miestuose prie? parduodant, dovanojant ar kitaip perleid?iant ?em?s sklyp? ar jo dal?, kadastrinius matavimus privaloma atlikti, jeigu sklypo rib? pos?kio ta?k? ir ribo?enkli? koordinat?s n?ra nustatytos valstybin?je koordina?i? sistemoje arba su ja susietose vietin?se koordina?i? sistemose.
Kaimo vietov?se prie? perleid?iant ?em?s sklyp? kadastriniai matavimai neprivalomi. ?i nuostata taikoma ir kaimo vietov?se esantiems m?g?j? sod? sklypams. Vis d?lto kadastrinius matavimus verta atlikti ir tais atvejais, kai teis?s aktai j? nereikalauja. N?T rekomenduoja prie? ?sigyjant ?em?s sklyp? tiksliai nustatyti jo plot? ir ribas, kad pirk?jas gal?t? ?vertinti faktin? sklypo situacij? ir i?vengti galim? problem? ateityje.
Kai kuriais atvejais d?l netiksli? sklypo kadastro duomen? gali kilti sunkum? ir sudarant sandor?. Jeigu notarui kyla abejoni?, ar perleid?iamas ?em?s sklypas pakankamai ai?kiai apibr??tas, sandorio sudarymas gali u?trukti, o tam tikrais atvejais jo gali nepavykti sudaryti, kol nebus patikslinti sklypo kadastro duomenys.
Tod?l N?T rekomenduoja kadastrinius matavimus vertinti ne tik kaip teis?s aktuose numatyt? reikalavim?, bet ir kaip svarbi? pasirengimo ?em?s sklypo pardavimo ar pirkimo sandoriui dal?.
