Sujudusi ie?koti vie?bu?io statytoj? vald?ia ne?ino, k? pasi?lyti

Pasiskelbusi apie investuotoj? ? vie?bu?io statybas Kretingoje paie?kas Savivaldyb? pokalbiui su potencialiais statytojais nepasiruo?usi. Investuotojams n?ra paruo?ta nei konkre?i? pasi?lym?, nei vie?bu?io statyboms tinkam? sklyp?.

Savivaldyb? kol kas tik skleid?ia ?ini?
Vicemeras Dangiras Samalius sako, kad pirmasis ?ingsnis, kurio ?m?si Kretingos rajono savivaldyb?, siekdama pritraukti investuotoj? ? skleisti ?ini? apie tok? poreik? ? ?iuo metu ir es?s pats svarbiausias.
?Sausio pabaigoje Vilniuje vyks Turizmo paroda, kur ketiname kalb?ti su Lietuvos vie?bu?i? ir restoran? asociacijos pirmininke Evalda ?i?kauskiene?, ? kalb?jo vicemeras.
Kitas Savivaldyb?s ?ingsnis, pasak D. Samaliaus, b?si?s sklypo vie?bu?iui paie?ka. Potenciali vieta esanti jau net numatyta ? Vilniaus g. 8, kur ?iuo metu ?sik?rusi Kretingos miesto seni?nija.

Vicemero manymu, konkre?i? pasi?lym?, kokiais b?dais bus skatinama investicija ? vie?but?, Savivaldyb? neprivalanti pateikti i? anksto ? s?lygos b?t? aptariamos ir derinamos tik su konkre?iu investuotoju.
?Pavyzd?iui, ar atleisti nuo nekilnojamojo turto mokes?io, ar j? tik suma?inti. Kol kas dar nieko n?ra numatyta, tiesiog norime, kad kuo daugiau investuotoj? i?girst? ?i? ?ini??, ? kartojo politikas.

Detaliojo plano rengti nereikt?
Architekt?ros ir teritorij? planavimo skyriaus ved?ja Reda Kasnausk? tvirtino, kad kuriam nors investuotojui susidom?jus vicemero pamin?tu pastatu, detaliojo plano rengimu es? jam nereikt? r?pintis.

Vilniaus g. 8 patenka ? ?iuo metu Savivaldyb?s rengiamo bendrojo miesto plano urbanistin?s miesto teritorijos mi?ri?j? centro zon?, kurioje esan?i? ?em?s sklyp? numatoma paskirtis ? mi?rus naudojimo b?das. Nuo 2014 met?, norint keisti ?em?s paskirties b?d?, tokiais atvejais pakanka Administracijos direktoriaus ?sakymo.
?Jeigu investuotojas atsirast? ?iais metais, kas labai ne?tik?tina, jis gal?t? ?em?s sklypo naudojimo b?d? keisti i? visuomeninio ? komercin? ir dal? pastato paskirties i? visuomenin?s ? komercin?. Tokiu atveju ?ia vie?butis gal?t? veikti, bet dalyje jo patalp? tur?t? i?likti, pavyzd?iui, savivaldyb?s administracija.
Nors tokio investuotojo atsiradimas ?iemet ma?ai ?tik?tinas, nes juk dar net n?ra paskelbtas statinio aukcionas?, ? ai?kino ved?ja.

Antros ?M?guvos? nebus?
Vienintel? trumpai veikus? vie?but? ?M?guva? Kretinga yra tur?jusi tik pirmaisiais ?alies nepriklausomyb?s metais. Kaip priekai?tas dabar apleistas statinys M?guvos gatv?je st?kso jau ne pirm? de?imtmet?.
Kalb?damas apie ?? statin? D. Samalius ai?kino, kad versdama pasir?pinti apleistu statiniu Savivaldyb? jo savininkui bendrovei ?Palangos Agila? yra pak?lusi nekilnojamojo turto mokest?, skiria baudas.

Pasak vicemero, ?M?guvos? likimas dar nerei?kia, kad joks vie?butis mieste ateityje taip ir neatsiras.
?Miesto infrastrukt?ra dabar labai pasikeit?. Pastatyta moderni biblioteka, baigiamas statyti Sporto kompleksas su baseinu, kuris ? Kreting? pritrauks daugiau ?moni? ir viskas turi aktyv?ti?, ? optimizmo nesl?p? pa?nekovas.
Dviej? ?ven?i? dalyviai vie?bu?io nei?laikys
Nors D. Samalius ir negal?jo detalizuoti Savivaldyb?s pasi?lym? galimiems investuotojams, buv?s rajono vadovas Juozas Ma?eika prisimin?, kad dar 2013 m., jam ?jus mero pareigas, buvo priimtas sprendimas ? miesto infrastrukt?r? investuojan?ius daugiau nei 30 t?kst. eur? verslininkus trejiems metams atleisti nuo nekilnojamojo turto mokes?io.
??is sprendimas tebegalioja iki ?iol?, ? sak? J. Ma?eika.
Deja, kaip parod? laikas, netgi toks Savivaldyb?s deklaruojamas palankumas verslui per beveik septynerius metus iki ?iol nesudomino n? vieno vie?but? pasiry?usio statyti investuotojo.
?Yra buv?s tik vienas, o gal du, ?valgybiniai pokalbiai, kai bendraujant su verslininkais tik tarp kitko buvo paliesta galimyb? statyti vie?but??, ? sak? J. Ma?eika.
Politikas prasitar?, kad pats anks?iau irgi nestokoj?s optimizmo, bet ant ?em?s j? nuleid?s gyvas tokio nes?kmingo verslo pavyzdys M?guvos gatv?je.
?Ai?ku, kad Kretingai naudinga tur?ti vie?butuk?, bet lemiam? ?od? ?ia tars verslas. Juk kiek rengini? yra Kretingoje? ?vento Antano atlaidai ir Derliaus ?vent?.
Tai k?? I? j? vie?butis i?silaikys?? ? dideli? iliuzij? neturi politikas.

Investuotoj? paie?ka ? ne naujiena
Vie?bu?io vaiduoklio gyvavimo metus pamena dar vienas buv?s ilgametis rajono meras, Valerijonas Kubilius.
?I? to meto pamenu tik vien? detal?, kad pastatas tur?jo labai blog? garso izoliacij?. Tod?l tre?io auk?to gyventojai kuo puikiausiai gird?davo pirmojo auk?to triuk?madarius ir d?lto b?davo labai nepatenkinti.
Rodos, kad ?? vie?but? vien? pirm?j? Kretingoje ir privatizavo?, ? prisiminimais pasidalijo Tarybos narys.

Prie? daugiau nei de?imtmet? V. Kubiliaus vadovaujama miesto taryba ne syk? buvo pasikvietusi pokalbiui ?M?guvos? savininkus.
Politiko teigimu, ?ie ?ad?j? ir keli? ? ?alia stovint? daugiabu?io kiem? i?asfaltuoti, kad tik b?t? leista Nacionalinei ?em?s tarnybai priklausant? ?M?guvos? sklyp? ?registruoti, kaip privat?. V?liau ketin? buvus? statin? paversti daugiabu?iu.
?iuo metu objektas yra pardavin?jamas.
Ar realu Kretingai sulaukti ?iuolaikinio vie?bu?io, V. Kubilius sak? negal?s atsakyti.

?? Klaip?d? atvyksta laivai, su jais ? daug turist? ir pas mus. Jeigu vie?butis veikt? mieste, tur?t? geras apgyvendinimo salygas, b?t? gerai, bet visa tai ? b?t?, jeigu b?t??, ? svarst? opozicijai atstovaujantis Tarybos narys.
Politiko tvirtinimu, kalbos apie investuotojus ? vie?bu?io statybas Kretingoje anaiptol n?ra naujos: ?Joks investuotojas papras?iausiai nerizikuos abejodamas, ar vie?butis bus pelningas?.

Savivaldyb? statistikos neturi
Vie?bu?io i?laikym? gali u?tikrinti turist? srautas, tai yra, juos pritraukiantys did?iuliai renginiai.
?Nors prie? statant vie?but? reikalinga tur?ti duomenis, kiek sve?i? toki? rengini? metu i?vyksta nakvynei ? kitus miestus, kiek lankytoj? ketinama sulaukti naujame Sporto komplekse ir baseine.

Ir toki? skai?i?, esu tikras, Savivaldyb? neturi, nes kitaip a? juos tikrai ?ino?iau? , ? tikino rajono tarybos Ekonomikos ir finans? komiteto pirmininkas Dovydas Bajoras.
Vis d?lto politikas sak? es?s u?tikrintas, kad bent jau ekonomin?s klas?s vie?butis Kretingoje tur?t? i?silaikyti.
?Ta?iau tai tur?t? pasakyti ne politikai, o verslininkai?, ? patikslino.
D. Bajoro manymu, ir tradiciniai Kretingos renginiai ? ?vento Antano atlaidai, Dvaro ?vent?, Teatro festivalis ? pritraukia pakankamai sve?i?.

Nakvyn?s pasigenda tik vasar?
Per metus ? Kreting? supl?sta apie milijonas ?moni?. Kretingos rajono ?vietimo centro direktor? Adel? Mazeliauskien? sako, kad turizmo sezono metu bent 10 ? centr? u?sukan?i? turist? kasdien pasiskund?ia ne?in?, kur mieste pernakvoti.
?Pasib?davoja, kad turi va?iuoti ? Palang? arba Klaip?d? nakvynei, pas draugus ar gimines, ar tiesiog tuose miestuose nuomotis vie?bu?ius. Nakvyn?s poreikis atsiranda jau nuo pavasario, o ne sezono metu. Tuomet ir Palangoje nakvyn? n?ra brangi?, ? sak? A. Mazeliauskien?.
Vis d?lto ji prasitar?, kad ir ?altuoju met? laiku retkar?iais tenka i?girsti nusiskundim?. Yra pasiguod? negal? mieste pernakvoti Kauno techonologij? universiteto (KTU) d?stytojai, Kretingoje kas antr? savaitgal? d?stantys Vie??j? administravim?, ir i? aplinkini? miest? atvykstantys ?ia studijuoti studentai.
Ta?iau ne visi d?stytojai rinkt?si vie?but? Kretingoje, jei miestas j? ir tur?t?.
?Nakvyn? ?alia Kretingos si?lo daugelis sodyb?, bet man nepatinka sodybos. M?gstu tvarkingus miesto vie?bu?ius.
Ta?iau ?alia yra Palanga, kur turiu draug? ir giminai?i?, tad man patogiau nuva?iuoti ten?, ? sak? KTU Studij? program? vadov? Egl? Vaidelyt?.
Jai pritar? profesor? R?ta Petrauskien? paai?kindama, jog vesti paskait? ? Kreting? da?nai atvyksta su ?eima, tod?l apsistoja Palangos kurorte. Neretai netgi ir prasit?sia savaitgal?, likdama ?ia iki sekmadienio, nors paskaitas skaito tik penktadien? ir ?e?tadien?.
Ar vie?butis Kretingoje i?silaikyt?, abejojo rajono Smulki?j? verslinink? ir prekybinink? asociacijos vadov? Danut? Rubavi?ien?.
?Vasar? jis tikriausiai nebankrutuot?, bet ?iemos metu ? ne?inau?, ? svarst? moteris.
I?girdusi klausim?, kaip Savivaldyb? gal?t? pad?ti vie?bu?io statytojams, D. Rubavi?ien? nusijuok?: ?K? ji gali pad?ti? Savivaldyb? gali nebent su?lugdyti?.

Iniciatyva motelio savininkus pralinksmino
Did?iausios mieste apnakvindinimo ?staigos ? motelio ?Smagratis? ? savininkams vald?ios siekiai pritraukti vie?bu?io statytojus kelia juok?.
?Mes turime 26 kambarius ir ?iemos metu jie stovi tu?ti. Jeigu vie?butis atsipirkt?, mes patys seniai b?tume j? pasistat?, net ir kelis, ? turime tam ?em?s pakankamai. K? tie turistai vakare ?ia veiks?? ? juok?si Bronius Daukintis.
Verslininkas atkreip? d?mes? ir ? tai, kad jo ?eimos valdoma ?staiga kurui naudoja malkas ir vanden? i? savo gr??inio ? taigi, turi gerokai ma?esnes i?laikymo s?naudas. O centre pastatyt? vie?but? i?laikyti kainuot? gerokai brangiau.
Kretingi?kis netgi prasitar?, kad prie? de?imtmet? i? ties? planav?s pl?stis. Ta?iau netrukus ?alia esan?iame did?iausiame ?alies kurorte suintensyv?jusios statybos sustabd? jo planus.
B. Daukintis atkreip? d?mes?, kad Palangoje padaug?jo ne tik apgyvendinimo paslaugas teikian?i? nauj? ?staig?, bet daugyb? lietuvi? ?sigijo turto paj?ryje ir apsistoja savo b?stuose.

Kambari? tr?ksta vasaros savaitgaliais
Vasaros savaitgaliais ?Smagra?io? motelis yra u?pildomas visu ?imtu procent?. Neretai net ir pritr?ksta vietos.
??mon?s m?s? kieme stato palapines, miega net m?s? kabinetuose ant grind?, ve?ame juos pas savo giminai?ius.
Tod?l kretingi?kiai gal?t? teikti apgyvendinimo paslaugas taip, kaip nuo seno ?prasta Palangoje ? nuomodami savo kambarius. Juk yra Kretingoje nam?, kurie stovi tu?ti, i?vykus ?eimininkams dirbti ? u?sien?, bet visus metus veikiantis vie?butis tikrai neatsipirks?, ? kalb?jo motelio vadovas Edmundas Daukintis.
Ta?iau tiesa ir tai, kad toks nakvyn?s poreikis i?auga tik vasaros savaitgaliais. ?altuoju met? laiku klient? sulaukiama nebent per did?i?sias ?ventes, per Naujuosius metus.
?Daug klient? praradome skandinav? metalo apdirbimo ?monei neradus galimyb?s pl?stis Kretingoje ir i?sik?lus ? Garg?dus. Jos darbuotojai pas mus ne tik nakvodavo, bet ateidavo ir pavalgyti?, ? su apmaudu kalb?jo E. Daukintis.
Anot jo, Vakar? Lietuvos vadinamamo verslo trikampio Klaip?da-Kretinga-Palanga silpniausioji grandis ir yra b?tent Kretinga: ??mon?s vakarop i?va?iuoja, nes papras?iausiai neturi k? ?ia veikti. Pramog? pilna Klaip?doje ir Palangoje?.
Ne sezono metu Daukin?i? valdomame motelyje dviems asmenims pernakvoti galima nuo 22 eur? ekonomin?s klas?s kambaryje iki 44 eur? liukse. Vasar? kaina pakyla keliais eurais ? atitinkamai nuo 26 iki 50 eur?.
Vienu metu Daukin?i? ?mon? savo dviejose apgyvendinimo ?staigose paj?gi sutalpinti 53 asmenis.

Nakvyn?s ie?ko tik per ?ventes
Dar 25 klientus Kretingoje apnakvindint? 7 kambarius turintys sve?i? namai ?Airovita?, kur nakvyn? vienam asmeniui kainuot? vos keliolika eur?.
?staigos vadov? Vilija Balsien? pritaria kolegoms ? vie?butis gal?s efektyviai veikti nebent vasar?.
?O juk vasara mums ? tik nuo bir?elio, du m?nesiai. Ir didesn? ?moni? antpl?d? pajuntame tik per did?i?sias ?ventes ? J?ros ?vent?, ?olin?.
Per m?s? miesto ?vent? ?Smagratis? pas mane nukreipia Ispanijos moksleives, kurios atvyksta ?ia pad?ti vienuol?ms.
Per visus metus Kretingoje neb?t? tiek norin?i? nakvoti, kad i?silaikyt? didesnis vie?butis. Tod?l jo niekas iki ?iol ir nepastat?. Juk ir centre anks?iau veik? sve?i? namai ?Gelm?? bankrutavo?, ? ai?kino V. Balsien?.
Kretingi?k?s pamin?ta ?Gelm?? ? vienintel? ilgesn? laik? mieste veikusi apgyvendinimo ?staiga. ?iuo metu ant paradini? dur? kabantis plakatas skelbia, jog ji u?sidariusi remontui, ir turistus nukreipia ? ?Smagrat??.
?Gelm?s? durys, regis, gali dar ilgai likti u?darytos, nes naujasis ?staigos savininkas, susid?r?s su biurokratiniais sunkumais, nepanoro apie ?lugusius planus net pasikalb?ti.
Kaip tvirtino to meto buv?s miesto vadovas V. Kubilius, verslininkas ketino pastatyti papildom? tre?i? auk?t?, bet tam kategori?kai pasiprie?ino prie?ais esan?io daugiabu?io gyventojai. Es?, auk?tesnis statinys b?t? u?stoj?s saul?.

Lietuvos nekilnojamojo turto pl?tros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevi?ius
?domu, kod?l Kretingos rajono savivaldyb? b?tent dabar rodo toki? iniciatyv?, kod?l turi tokius l?kes?ius. Regione vie?bu?iai b?na reikalingi ten vykdant kokius nors ilgalaikius projektus ir prireikus apgyvendinti darbuotojus.
I? ties? tai yra vis? ma?esni? miest?, ne tik Kretingos, problema.
Zarasai irgi eina tuo pa?iu keliu, skatina investuojus, jau net yra paskelbta apie vie?bu?io statybas. Ta?iau Zarasai turi i?skirtin? gamtovaizd?, daug e?er?, vandens pramog? park?, ?ia vyksta jau ?inomi festivaliai. Yra tranzitin? zona i? Lietuvos ? Latvij?, tad pro miest? prava?iuoja nema?as automobili? srautas, vairuotojai netur?davo, kur apsistoti, tod?l Savivaldyb? ir ?m?si ?ios iniciatyvos.
Vie?butis ? gana specifin? veikla, reikalaujanti tam tikro mastelio. Jam atsipirkti reikia tur?ti bent 70?100 kambari?, kad per metus, tikintis 60 proc. u?pildymo, jo veikla atsipirkt?. Taigi, nuolat tur?t? b?ti u?pildyta bent 20?30 kambari?.
O kas u?tikrins klient? sraut?? Kokio lygio renginiai vyks mieste? Kiek sporto var?yb? planuojama suorganizuoti, kiek tarptautini? rengini? numatoma?
Potencialus investuotojas pirmiausia ?iuos klausimus u?duos Savivaldybei. Jeigu bus organizuojamos didesnio lygio var?ybos, tuomet reikalingas dar didesnis vie?butis.
Juk vie?bu?io i?laikymo ka?t? rizika krenta ant investuotojo. Jeigu savivaldyb? ie?ko investuotoj?, tuomet gal ji gal?t? suma?inti ?i? rizik??
Investicija ? vie?but? atsiperka po 10?12 met?, bet investuotojas turi b?ti u?tikrintas verslo gr??a. Galb?t tuomet tai nebus vien vie?butis, reikalinga ir konferencij? sal?, ir maitinimas.
Investuotoj? Savivaldyb? gal?t? ir mokes?i? lengvatomis paskatinti.
LNTPA kasmet nusistato nekilnojamojo turto vystymo l?kes?i? indeks?. Viena i? io indekso sudedam?j? dali? ? regioninis pj?vis.
Deja, paskutiniai metai rodo, kad NT projekt? koncentracija did?ja tik did?iuosiuose ?alies miestuose: Vilniuje, Kaune, Klaip?doje. Regionuose naujai statomi nebent prekybiniai ar logistikos centrai, bet komercin?s paskirties ? nelabai.
Regioniniam miestui pritraukti turist? visada yra i???kis. Reikia tur?ti unikal? kra?tovaizd?, kult?rini? objekt? arba b?ti ka?kuo i?skirtiniu. Tas i?skirtinumas gali b?ti ne tik patrauklios, unikalios paslaugos, bet ir ?emesn?s kainos nei, pavyzd?iui, ?alia esan?iame paj?rio kurorte.

 2,515 per?i?r? (-a)