Daugiabučių gyventojai – administratoriaus įkaitai

Kretingos rajone esančių daugiabučių namų, kuriuos administruoja Savivaldybės paskirti administratoriai, gyventojams dar ilgai teks taikstytis su gaunamomis ne visada realiomis sąskaitomis už padarytus kokius nors remonto darbus. Mat rajono valdžia vis laukia, anot mero Antano Kalniaus, pažymos iš Konkurencijos tarnybos, kurioje turėtų būti parašyta, galima ar ne administruoti daugiabučius Savivaldybės įmonei „Kretingos komunalininkas“.
Asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, sąraše dabar įrašytos keturios įmonės. Neįkūrę bendrijos ar nesudarę jungtinės veiklos sutarties daugiabučių gyventojai gali rinktis patys, kuri įmonė administruotų jų namus. Savivaldybės internetinėje svetainėje pateikiami ir kiekvienos įmonės administravimo paslaugų tarifai. Žmonės gali pasirinkti taip pat ir fizinį asmenį, jei tik jo galimybės atitinka nustatytus reikalavimus.
Galimybės, atrodytų, pakankamai demokratiškos – žmonės gali patys pasirinkti administratorių. Tačiau paprastai taip atsitinka tik tuo atveju, jei daugiabučio gyventojai tarpusavyje sutaria. Kita vertus, jei toks sutarimas yra, kodėl tada ieškoti administratoriaus, o ne įkurti bendriją ar sudaryti jungtinės veiklos sutartį?
Atsakymas paprastas – gyventojams nesusitarus ir nepasirinkus galimo administratoriaus, jį paskiria Savivaldybė.
„Kiekvienas daugiabutis namas privalo turėti administratorių pagal galiojančius įstatymus, – „Švyturiui“ teigė meras A.Kalnius. – Todėl, jei gyventojai neįkuria bendrijos, nesudaro jungtinės veiklos sutarties ar patys nepasirenka administratoriaus, jį paskiria Savivaldybė“.
Būtent tokiais paskirtais administratoriais jų administruojamų daugiabučių gyventojai dažniausiai nusivilia. Viena iš pagrindinių priežasčių – ne visada tikroviškai atrodantys padarytų kokių nors remonto darbų įkainiai. Žmonės pagrįstai piktinasi pateikiamomis sąskaitomis, kurias jie turi apmokėti.
„Pasitaiko atvejų, kai administratoriaus sąskaitoje įrašomi darbai, apie kuriuos sužinome tik gavę tas sąskaitas. O, tarkim, už žolės nupjovimą reikalaujama sumokėti tiek, kiek reikėtų mokėti už triskart didesnio ploto nušienavimą, samdant kokį nors žmogų. Dar gerai, jei administratoriaus pjovėjų apskritai sulaukiame. Todėl dažniausiai žolę aplink pastatą pjauname patys“, – teigė vieno daugiabučio gyventojas, nenorėjęs skelbti savo pavardės dėl galimų problemų iš nepatenkinto administratoriaus pusės.
Tokios daugiabučių namų gyventojų bėdos egzistuoja jau daug metų ir neatrodo, kad jos netrukus pasibaigs. Pasak mero A.Kalniaus, administratoriaus ir namo gyventojų santykiai yra jų vidaus reikalas, todėl Savivaldybė niekuo padėti negalinti.
Pasirodo, jog ir gyventojų pasirinktas administratorius ne visada juo tampa, nes jis pats sprendžia verta administruoti vieną ar kitą namą. Jei administravimas gali būti nuostolingas, įmonė gali atsisakyti jį administruoti.
„Jei daugiabučio gyventojai patys nepasirenka administratoriaus, Savivaldybė siūlo tokį namą administruoti sąraše esančioms įmonėms. Dažniausiai beveik niekas nenori administruoti rajone esančių nedidelių daugiabučių. Sutinka tik viena bendrovė“, – teigė A.Kalnius.
Būtent šiai bendrovei, kuriai ir prisiskambinti itin sudėtinga, dažniausiai skiriami nepatenkintų gyventojų priekaištai.
Prieš keletą metų, kai rajonui vadovavo kita valdžia, mėginta padėti žmonėms ir daugiabučių namų administravimo funkciją pavesti SĮ „Kretingos komunalininkas“. Jau tada kalbėta apie galimas kliūtis, susijusias su Konkurencijos tarnyba. Kilo klausimas, ar gali savivaldybės įmonė tapti kitų uždarųjų akcinių bendrovių konkurente?
Kretingos rajono valdžia iki šiol dar laukia atsakymo iš Konkurencijos tarnybos. Tačiau visai šalia, Palangos miesto savivaldybėje, ši problema jau seniai išspręsta. Tiesa, kurortas turi ne savivaldybės įmonę, o uždarąją akcinę bendrovę „Palangos komunalinis ūkis“.
Buvęs šios įmonės vadovas kretingiškis Konstantinas Skierus „Švyturiui“ teigė, jog su Konkurencijos tarnyba susiję klausimai nėra problema.
„Viskas išsprendžiama. Tačiau kur kas didesnės problemos Palangoje kilo komunalininkams iš privačios įmonės perimant daugiabučius. Suprantama, buvo organizuojami gyventojų susirinkimai, laukiama jų sutikimų, kad namus administruotų komunalininkai. Tai irgi labai sudėtingas ir ilgas procesas, – sakė K.Skierus. – tačiau sudėtingiausia buvo su buvusiu administratoriumi kovoti teismuose. Kai tik perimdavome kokį nors daugiabutį, tuoj gaudavome šaukimą į teismą“.
Jei kretingiškiai komunalininkai taptų daugiabučių administratoriumi, atliekamų darbų įkainiai galėtų tapti palankesni gyventojams, nes įtaką jiems daryti galėtų ir Savivaldybė. Kodėl dabartinė Kretingos rajono valdžia neskuba pakeisti situacijos, galima tik paspėlioti.
Tuo tarpu daugiabučių namų, kuriems Savivaldybės paskyrė administratorių, gyventojai lieka lyg tų pačių administratorių įkaitais – valdžia nenori rietis su gana didele privačia įmone, nenori užsikrauti ant savo pečių papildomų ir nemažų rūpesčių, o žmonės paliekami spręsti savo problemas kaip kas išmano. Nors turėtų būti priešingai.